Cùng tìm hiểu những sai lầm mà nhiều gia đình thường mắc phải khi thi công trọn gói để quá trình xây nhà của bạn diễn ra hiệu quả hơn!

Xây nhà trọn gói là ưu tiên của các chủ nhà đang có nhu cầu xây tổ ấm nhờ tính tiện lợi, hiệu quả và tối ưu hóa thời gian. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn mắc phải những sai lầm phổ biến khi xây nhà trọn gói dẫn đến hệ quả tiêu tốn thời gian và phát sinh nhiều khoản chi phí ngoài dự kiến.

Bài viết dưới đây sẽ nêu ra những sai lầm gia chủ thường mắc phải trong quá trình thuê nhà thầu thi công trọn gói và đề xuất các lưu ý giúp họ tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

Tổng quan về xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là gì? Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ công đoạn từ A - Z bao gồm thiết kế, thi công và hoàn thiện dự án cho chủ thầu xây dựng. 

Trong trường hợp gia chủ không có nhiều thời gian quản lý hay muốn hạn chế rủi ro tài chính xây dựng công trình, xây nhà trọn gói là một giải pháp tối ưu. Như vậy, nhà thầu sẽ đảm bảo quá trình thi công và hoàn thiện nhà ở diễn ra theo đúng tiến độ và yêu cầu của khách hàng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều tiện ích cho gia chủ

Các sai lầm phổ biến trong quá trình xây nhà trọn gói

Ưu tiên nhà thầu có mức giá thấp nhất

Chủ nhà lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thường có lầm tưởng công ty sẽ cung cấp gói xây dựng rẻ hơn tự thuê nhân công. Tuy nhiên, tối ưu chi phí dịch vụ này không đồng nghĩa với việc chi phí xây nhà giá rẻ. 

Những nhà thầu cung cấp hợp đồng xây dựng giá rẻ có thể dẫn đến những hệ luỵ:

  • Chủ thầu xây dựng sử dụng nhân công thiếu kinh nghiệm, không có chuyên môn hay vật liệu xây dựng giá rẻ. Điều này dẫn đến tình trạng nhà ở nhanh xuống cấp, hệ thống điện nước dễ cháy nổ hoặc gặp sự cố.
  • Phát sinh chi phí khổng lồ không trong hợp đồng.
  • Không hoàn thành đúng tiến độ đã thỏa thuận.

Tin tưởng nhà thầu không ký hợp đồng

Nhiều chủ nhà cho rằng thuê đơn vị thi công nhà ở là một thỏa thuận hợp tác và tin tưởng nhà thầu tuyệt đối mà bỏ qua việc ký kết hợp đồng chính thức. Một số trường hợp lựa chọn chủ thầu xây dựng do người quen giới thiệu, chủ nhà không chủ động tìm hiểu thông tin từ trước.

Việc nhẹ dạ cả tin có thể khiến chủ nhà gặp phải các rủi ro như tranh chấp, thay đổi về giá cả hay thậm chí là ngừng thi công giữa chừng mà không thể yêu cầu bồi thường.

Chủ nhà phải ký kết hợp đồng với nhà thầu trước khi tiến hành thi công xây dựng

Không theo dõi tiến độ công trình

Nhiều chủ nhà phó mặc toàn bộ công việc từ thiết kế, xây dựng và hoàn thiện căn nhà cho nhà thầu mà không theo dõi chặt chẽ. Tuy nhiên, việc không giám sát công trình có thể dẫn đến những vấn đề như thi công chậm tiến độ, sử dụng vật liệu không đạt yêu cầu hoặc không tuân thủ đúng kế hoạch thi công.

Việc theo dõi tiến độ xây dựng giúp chủ nhà phát hiện kịp thời các sai sót, cũng như yêu cầu nhà thầu sửa chữa, điều chỉnh khi cần thiết. Đồng thời, bảo đảm công trình hoàn thành đúng thời gian, tránh kéo dài gây tốn kém thêm chi phí.

Chỉ chú trọng đến thiết kế

Một trong những sai lầm phổ biến khi xây nhà là quá chú trọng vào thiết kế và bề ngoài của ngôi nhà mà bỏ qua yếu tố quan trọng như nguồn nguyên vật liệu, chất lượng nhân công, quá trình thi công và bảo trì. 

Mặc dù một ngôi nhà với thiết kế đẹp mắt giúp tái tạo nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ, tạo ra không gian sống thoải mái, nhưng chất lượng công trình và dịch vụ sau thi công mới là yếu tố quyết định sự bền vững và an toàn của ngôi nhà.

AIOHomes không chỉ mang đến các mẫu thiết kế đẹp mà còn cung cấp chất lượng thi công hiệu quả cho khách hàng

Không dự trù kinh phí phát sinh

Kinh phí phát sinh là một trong những yếu tố mà nhiều gia chủ khi xây nhà trọn gói không tính đến. Chi phí xây dựng có thể thay đổi do nhiều yếu tố như thay đổi thiết kế, các yêu cầu bổ sung ngoài bản kế hoạch hay phát sinh chi phí không lường trước được trong quá trình thi công. 

Dự trù kinh phí giúp cho chủ nhà quản lý tài chính hợp lý và hiệu quả. Nếu không có sự chuẩn bị trước, gia chủ có thể gặp phải tình huống khó khăn về tài chính khi công trình đang thi công dở dang. 

>>Xem thêm: Những điều kiêng kỵ khi làm nhà mới mà gia chủ cần ghi nhớ

Lời khuyên cho chủ nhà để phòng tránh các sai lầm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và tối ưu chi phí, gia chủ cần lưu ý các điểm sau: 

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Đừng chỉ lựa chọn nhà thầu dựa vào giá cả. Hãy xem xét uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ của nhà thầu đó. AIOHomes - Viettel Construction với 29 năm kinh nghiệm đã có hồ sơ dự án rõ ràng, có chứng chỉ và bảo hành dài hạn, giúp chủ nhà an tâm hơn khi giao phó tổ ấm của mình.

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm tại AIOHomes

Luôn yêu cầu ký kết hợp đồng

Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ nhà cần yêu cầu nhà thầu ký kết hợp đồng chi tiết và rõ ràng. Hợp đồng này cần đề cập đến tất cả các yếu tố quan trọng như chất lượng vật liệu, tiến độ thực thi, nhân công, chi phí, bảo hành, trách nhiệm của các bên và các điều khoản về giải quyết tranh chấp.

Giám sát chặt chẽ công trình

Gia chủ có thể yêu cầu nhà thầu báo cáo tiến độ định kỳ để tiến hành điều chỉnh bản kế hoạch theo đúng mong muốn của mình. Ngoài ra, gia chủ có thể tự đến khảo sát trực tiếp tiến độ công trình hoặc thuê một chuyên gia giám sát độc lập để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch. 

Chú trọng cả thiết kế và chất lượng thi công

Quá trình xây dựng hiệu quả không chỉ cần đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn phải có tính khả thi và an toàn khi sử dựng. Để bảo đảm từ kết cấu căn nhà cho đến quá trình thi công đều đạt chuẩn, chủ nhà phải bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu về mọi yếu tố như loại vật liệu xây dựng, thời hạn xây dựng, ngân sách, công năng và thiết kế nhà ở.

Lập khoản dự trù kinh phí

Gia chủ cần chuẩn bị một khoản dự phòng trong ngân sách xây dựng của mình để đối phó với các chi phí phát sinh. Khoản này có thể chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng, giúp tránh được những rủi ro tài chính.

Khoản dự trù kinh phí giúp chủ nhà lường trước được nguồn tiền chi cần thiết

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, việc tránh được những sai lầm phổ biến trên sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm chi phí và thời gian. Một ngôi nhà bền đẹp và an toàn là kết quả của một quá trình xây dựng kỹ lưỡng và cẩn trọng.

Hy vọng bài viết này sẽ hỗ trợ bạn có cái nhìn đầy đủ và chính xác về việc xây nhà trọn gói, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho ngôi nhà mơ ước của mình!

Nếu bạn đang muốn tìm hiểu hay lên kế hoạch xây nhà trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với AIOHomes - Viettel Constructions xây nhà 3 chuẩn: chuẩn báo giá - chuẩn chất lượng - chuẩn tiến độ qua hotline 1800.93.88 hoặc đăng ký tại đây để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn tận tình.