Nhà 3 tầng là nhà cấp mấy? - Câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi bắt đầu tìm hiểu và xây dựng loại hình nhà ở này. Việc xác định cấp của ngôi nhà không chỉ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn chất lượng, kết cấu mà còn ảnh hưởng đến giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Để giải đáp câu hỏi này, AIOHomes sẽ phân tích các đặc điểm nổi bật của nhà 3 tầng dựa trên các tiêu chí quan trọng mời bạn cùng đón đọc bài viết.

Theo quy định phân loại, nhà 3 tầng là nhà cấp mấy?

Tại Việt Nam, nhà ở được phân loại theo các cấp từ cấp 4 đến cấp 1, bao gồm cả biệt thự và nhà tạm. Mỗi cấp nhà được xác định dựa trên kết cấu, vật liệu xây dựng, thời gian sử dụng và mức độ tiện nghi sinh hoạt. Để biết nhà 3 tầng là nhà cấp mấy cần nắm rõ từng nhà theo các cấp, cụ thể:

• Nhà cấp 1: Có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch, tuổi thọ trên 80 năm. Nhà cấp 1 thường có mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói, được trang bị đầy đủ tiện nghi với vật liệu hoàn thiện chất lượng cao.
• Nhà cấp 2: Tương tự nhà cấp 1 nhưng niên hạn sử dụng từ 70 đến 80 năm. Nhà cấp 2 có mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói, sử dụng vật liệu hoàn thiện tốt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
• Nhà cấp 3: Kết cấu chịu lực chủ yếu từ bê tông cốt thép kết hợp với gạch, tuổi thọ từ 40 đến 70 năm. Tiện nghi ở mức trung bình, vật liệu hoàn thiện không cao cấp.
• Nhà cấp 4: Chủ yếu làm từ gạch, gỗ hoặc vật liệu kém bền, thường chỉ có một tầng, tuổi thọ tối đa 30 năm, tiện nghi đơn giản.
• Biệt thự: Là loại nhà ở cao cấp, có thiết kế riêng biệt với không gian rộng rãi, sân vườn, kết cấu bền vững và tiện nghi sang trọng.

Như vậy, nhà 3 tầng có thể được xếp vào cấp 1 hoặc cấp 2, tùy vào chất lượng vật liệu xây dựng, kết cấu và tuổi thọ thiết kế. Những ngôi nhà được xây dựng kiên cố với đầy đủ tiện nghi và vật liệu cao cấp thường thuộc cấp 1. Nếu vật liệu và tiện nghi ở mức khá, nhà 3 tầng có thể thuộc cấp 2.

Tiêu chí quan trọng phân biệt cấp của nhà 3 tầng

Để phân biệt được nhà 3 tầng là nhà cấp mấy cần dựa vào nhiều yếu tố từ kết cấu, vật liệu đến tiện nghi. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng giúp bạn có thể phân biệt được dễ dàng cấp của loại nhà 3 tầng:

Kết cấu chịu lực

Kết cấu chịu lực là yếu tố then chốt trong việc phân loại cấp nhà. Nhà 3 tầng thường sử dụng kết cấu bê tông cốt thép, gạch hoặc kết hợp cả hai. Những ngôi nhà có kết cấu vững chắc, tuổi thọ cao, khả năng chống chịu với thời tiết khắc nghiệt thường được xếp vào cấp 1 hoặc cấp 2, vì chúng đảm bảo độ bền vượt trội và an toàn sử dụng. 

Vật liệu hoàn thiện

Một trong những tiêu chí tiếp theo giúp bạn có thể phân biệt nhà 3 tầng là nhà cấp mấy chính là vật liệu. Mọi vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. 

Nhà sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, sơn cao cấp hoặc gạch ốp lát hiện đại sẽ đạt tiêu chuẩn cấp cao hơn. Những vật liệu này không chỉ bền bỉ mà còn tăng giá trị và vẻ đẹp cho công trình.

Tiện nghi sinh hoạt

Để đạt được các cấp cao như cấp 1 hoặc cấp 2, nhà 3 tầng cần đảm bảo các tiện nghi sinh hoạt cơ bản. Điều này bao gồm hệ thống bếp, phòng tắm, điện nước hoạt động tốt, bền bỉ, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. 

Mái nhà

Thiết kế mái nhà cũng là yếu tố quan trọng giúp phân biệt nhà 3 tầng là nhà cấp mấy. Các loại mái bê tông, mái ngói với khả năng chống thấm, cách nhiệt tốt không chỉ bảo vệ công trình mà còn nâng cao giá trị ngôi nhà. Mái được thiết kế tỉ mỉ, sử dụng vật liệu chất lượng sẽ giúp nhà đạt tiêu chuẩn cao hơn.

Một vài điểm cần chú ý khi xây dựng nhà 3 tầng

Sau khi đã biết nhà 3 tầng là nhà cấp mấy, khi lên kế hoạch xây dựng, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố để đảm bảo công trình đạt chất lượng, phù hợp nhu cầu và tối ưu chi phí. Dưới đây là các điểm cần lưu ý bạn có thể tham khảo thêm:

Xác định mục đích sử dụng

Trước tiên, bạn cần làm rõ mục đích xây dựng ngôi nhà 3 tầng đó là gì, để ở, làm văn phòng hay cho thuê? Từng mục đích sẽ yêu cầu thiết kế, công năng và phong cách riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc, chi phí cũng như quá trình thi công. 

Dự toán ngân sách

Việc xây nhà 3 tầng cần chi phí lớn, vì vậy gia chủ nên tính toán chi tiết các khoản chi như vật liệu, nhân công, nội thất và dự phòng rủi ro. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí dẫn đến công trình phải tạm dừng.

Diện tích xây dựng hợp lý

Diện tích xây dựng nên được tính toán dựa trên nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu không cần nhiều không gian, bạn có thể thu hẹp diện tích để giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và thoải mái cho các thành viên. 

Lựa chọn phong cách thiết kế

Ngôi nhà 3 tầng có thể mang phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển. Hãy lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp với sở thích cá nhân, kiến trúc tổng thể khu vực và nhu cầu sử dụng của gia đình. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

AIOHomes – Lựa chọn đáng tin cậy cho thiết kế và thi công nhà 3 tầng

Ngoài việc xác định nhà 3 tầng là nhà cấp mấy, việc lựa chọn đơn vị thi công để có căn nhà 3 tầng chất lượng là điều rất quan trọng. AIOHomes là đơn vị uy tín, chuyên thiết kế và thi công nhà 3 tầng với chất lượng vượt trội. Những điểm nổi bật của AIOHomes bao gồm: 

• Kinh nghiệm lâu năm: Với nhiều năm hoạt động, AIOHomes đã xây dựng được hệ thống chi nhánh rộng khắp cả nước và đội ngũ chuyên gia trình độ cao.
• Giải pháp tối ưu: AIOHomes cung cấp thiết kế tối ưu cho nhà 3 tầng, đảm bảo không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng diện tích.
• Tư vấn chuyên sâu: Nếu bạn đang thắc mắc nhà 3 tầng là nhà cấp mấy, AIOHomes sẽ tư vấn cụ thể dựa trên kết cấu, vật liệu và tiêu chuẩn xây dựng để xác định cấp phù hợp.
• Công nghệ hiện đại: Ứng dụng công nghệ tiên tiến giúp rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo độ bền và tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Quy trình minh bạch: Hệ thống quản lý tinh gọn, quy trình thực hiện xuyên suốt, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng cam kết.
• Chi phí hợp lý: AIOHomes hỗ trợ khách hàng lập kế hoạch chi tiết, giúp tối ưu ngân sách mà vẫn đạt được ngôi nhà 3 tầng như mong muốn. 

Có thể thấy, việc nhà 3 tầng là nhà cấp mấy phụ thuộc vào kết cấu chịu lực, vật liệu hoàn thiện, tiện nghi sinh hoạt và kiểu dáng mái nhà. Những ngôi nhà đáp ứng tốt các tiêu chí này thường được xếp vào cấp 1 hoặc cấp 2, đảm bảo độ bền vững và tiện ích sử dụng. Do đó, để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng đạt tiêu chuẩn hãy liên hệ với AIOHomes để được tư vấn từ thiết kế, vật liệu đến các tiện nghi đi kèm.