Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?
Có nên xây nhà trọn gói không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích vấn đề này một cách chi tiết nhất để bạn có thể đưa ra được quyết định đúng đắn.
Hiện nay, có nhiều ý kiến trái chiều về việc có nên xây nhà trọn gói không, giữa việc tự tay xây nhà với xây nhà trọn gói thì hình thức nào sẽ tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí và phù hợp hơn?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích vấn đề này một cách chi tiết nhất để bạn có thể đưa ra được quyết định đúng đắn cho việc xây nhà của mình, hãy cùng theo dõi nhé!
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói là hình thức sử dụng dịch vụ từ một công ty xây dựng tư vấn đảm nhận mọi khía cạnh từ việc cung cấp nhân công và vật liệu cho đến hoàn thiện ngôi nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng. Hình thức này, còn được biết đến với tên gọi "chìa khóa trao tay" trong ngành bất động sản, cho phép bạn dọn vào ở ngay sau khi ngôi nhà được hoàn thành.
Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói, còn có một phương thức khác trên thị trường là chủ nhà tự mua vật liệu và thuê nhân công riêng lẻ. Cả hai phương thức này đều có những ưu và nhược điểm riêng. Cụ thể:
| Khái niệm | Ưu điểm | Nhược điểm | |
| Xây nhà trọn gói | Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ đầu đến cuối cho đơn vị thi công sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng hợp tác. Cụ thể, đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng, đến nghiệm thu bàn giao, thanh lý hợp đồng và bảo hành nếu như có vấn đế phát sinh khi đi vào sử dụng. |
| Nếu gia chủ quyết định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, điều quan trọng là phải chọn những đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm, uy tín và năng lực. Chọn những nhà thầu uy tín giúp đảm bảo an tâm về chất lượng công trình, kiểm soát chi phí và tránh thất thoát vật tư. Ngược lại, nếu chọn phải những nhà thầu thiếu uy tín, chủ đầu tư có thể gặp rủi ro về chi phí tăng không kiểm soát, vật tư bị thất thoát và chất lượng công trình kém. |
| Tự xây nhà | Đây là một phương pháp mà chủ nhà sẽ đảm nhận vai trò giống như một nhà thầu, tự tổ chức và điều hành toàn bộ quá trình xây dựng. Việc đó bao gồm cả việc lo liệu từ việc thành lập đội ngũ thi công, hướng dẫn và quản lý kỹ thuật, đến việc cung ứng vật tư và giám sát công trình. |
|
|
Có nên xây nhà trọn gói không?
Nên hay không nên chọn xây nhà trọn gói? Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu, sở thích, tài chính và kinh nghiệm của bạn.
Nếu bạn sống cuộc sống bận rộn và không có nhiều thời gian để dành cho việc xây dựng nhà, nhưng vẫn muốn sở hữu một căn nhà chất lượng cao và được bảo hành thì dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.
Nếu bạn có khả năng tài chính tốt và sẵn lòng chi trả một mức phí cao hơn để có một căn nhà hoàn hảo theo ý muốn của mình, thì dịch vụ này cũng rất phù hợp.
Nếu bạn có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, và muốn tham gia trực tiếp vào quá trình thi công để tiết kiệm chi phí và đảm bảo theo đúng ý mình, thì xây nhà theo phương án tự thi công sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn.
Các điểm cần chú ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói bạn cần đặc biệt chú ý những yếu tố sau:
Quản lý sát sao đội ngũ thợ xây
Trong quá trình tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói, việc quản lý đội ngũ thợ xây là vô cùng quan trọng và không thể coi thường. Lý do là bởi nếu lơ là có thể dẫn đến việc đơn vị thầu áp dụng các biện pháp cắt giảm chi phí và rút ngắn thời gian thi công, nhưng kết quả là chất lượng của công trình có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Giám sát công trình chặt chẽ
Bên cạnh việc đơn vị thi công đảm nhận nhiệm vụ giám sát tại công trình, bạn cũng nên tự mình kiểm tra công việc định kỳ. Điều này bao gồm kiểm tra chất lượng của vật liệu, đảm bảo rằng sản phẩm đạt chuẩn và từng phần công trình được thực hiện đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng giữa hai bên.
Khảo sát giá trước khi ký kết hợp đồng
Mức giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi từ thấp đến cao tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và loại công trình mà bạn đang muốn thực hiện. Vậy làm sao để chọn được đơn vị với mức giá hợp lý? Đầu tiên, bạn nên tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau để hiểu rõ mức giá trung bình.
Thông thường, chi phí xây dựng trọn gói dao động từ 6.000.000 đến 9.000.000 đồng trên mỗi mét vuông. Sau khi nhận được các báo giá từ các đơn vị, hãy đảm bảo rằng chi phí xây dựng đã bao gồm tất cả các phí phát sinh có thể có.
Đọc kỹ và nắm rõ hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng là trụ cột pháp lý quan trọng, nó liên kết chặt chẽ giữa bên xây dựng và chủ đầu tư, đồng thời đặt ra các cam kết và điều khoản rõ ràng mà hai bên cần tuân thủ. Trong trường hợp bạn quyết định xây nhà trọn gói, việc đọc và hiểu rõ từng điều khoản trong hợp đồng là vô cùng quan trọng.
Đừng ngần ngại mà hãy dành thời gian để đọc và hiểu sâu về từng phần. Hợp đồng cần phải mô tả rõ ràng các phần công việc, bao gồm cả những dịch vụ đã bao gồm và những dịch vụ phụ trợ nào cần thêm vào sau này.
Kiểm tra chất lượng vật tư khi xây nhà trọn gói
Chất lượng vật liệu là yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng trong dự án nhà trọn gói của bạn. Nếu yêu cầu chất lượng của nguyên vật liệu càng cao, chi phí xây dựng cũng sẽ theo đó bị tăng lên tương ứng. Ví dụ, nếu bạn lựa chọn gỗ là nguyên liệu làm cửa thì chi phí sẽ cao hơn so với việc sử dụng cửa làm từ nhôm kính.
Điều quan trọng là phải kiểm tra vật liệu đầu vào và theo dõi chất lượng của chúng trong suốt quá trình thi công. Nếu phát hiện nguyên vật liệu không đảm bảo yêu cầu, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công để ngừng công việc và khắc phục tình trạng này, đồng thời cam kết không để điều này tiếp tục xảy ra. Điều này đảm bảo rằng công trình của bạn được xây dựng với chất lượng cao nhất và đúng như mong đợi.
Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành
Trong quá trình xây dựng nhà, thời gian là một yếu tố không thể bỏ qua. Nhiều đơn vị xây dựng có thể nhận quá nhiều dự án hoặc không đảm bảo số lượng nhân công dẫn đến thời gian thi công bị kéo dài so với cam kết ban đầu, gây ra sự thất vọng cho chủ đầu tư. Tình trạng này thường xảy ra đặc biệt ở các khu vực nông thôn, khi một căn nhà có thể mất nhiều tháng hoặc thậm chí một năm trời mới hoàn thành.
Chất lượng công trình sau khi sử dụng
Chất lượng của công trình sau khi hoàn thành trong dự án xây nhà trọn gói là một điểm mà nhiều người đặc biệt quan tâm. Theo kinh nghiệm của tôi, nếu bạn không có hiểu biết về xây dựng và chỉ thuê thợ mà không kiểm soát công việc, có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng các công đoạn xây dựng được cắt giảm mà không đảm bảo chất lượng, hoặc không chú ý đến việc bảo dưỡng bề mặt bê tông trong quá trình ngâm.
>> Xem thêm: Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2024
Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói dựa trên những tiêu chí nào?
Để tìm ra đơn vị xây dựng nhà trọn gói đáng tin cậy và đạt chuẩn chất lượng, bạn cần xem xét những yếu tố sau đây:
Nhiều kinh nghiệm xây nhà trọn gói và đội ngũ trình độ chuyên môn cao
Kinh nghiệm và trình độ chuyên môn là hai trụ cột quan trọng để đánh giá độ tin cậy và chất lượng của dự án. Một công ty xây dựng có kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo rằng công trình được thực hiện với chất lượng cao, đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ.
Đơn vị xây nhà trọn gói được đánh giá tốt
Để xác định được uy tín của một đơn vị xây nhà trọn gói, chủ đầu tư có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn đáng tin cậy như internet, đánh giá từ người thân, bạn bè và các nguồn tin đáng tin cậy khác.
Hãy lắng nghe ý kiến của những chuyên gia trong lĩnh vực này. Những chia sẻ, góp ý từ các cá nhân có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ chủ đầu tư trong việc đưa ra lựa chọn thông minh, tìm ra nhà thầu phù hợp nhất với yêu cầu cụ thể của dự án.
Việc chọn lựa một nhà thầu thích hợp không chỉ quan trọng mà còn là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng, tuân thủ tiến độ và kiểm soát chi phí của dự án. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí trên để có thể chọn được một đối tác uy tín và đáng tin cậy cho công trình của mình.
Giá cả hợp lý, linh hoạt
Chi phí phải được cân nhắc kỹ lưỡng và có tính linh hoạt, tuy nhiên, chủ đầu tư nên cảnh giác trước các đề xuất giá cực kỳ thấp so với mức giá thị trường, vì có thể đó chỉ là một chiêu trò để lôi kéo khách hàng mà không đảm bảo chất lượng thực sự.
Phong cách làm việc chuyên nghiệp, quy trình minh bạch
Trong quá trình làm việc, tính minh bạch và chuyên nghiệp là yếu tố không thể thiếu. Đơn vị cần phải thể hiện rõ ràng và chi tiết về cách thức hoạt động của mình, từ quy trình ký kết hợp đồng đến lịch trình thi công. Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ có đội ngũ giám sát hoạt động liên tục 24/7 và cung cấp báo cáo tiến độ đầy đủ cho chủ đầu tư.
Có chế độ bảo hành, bảo dưỡng
Chế độ bảo hành và bảo dưỡng là điều không thể thiếu. Chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng thời gian, phạm vi và điều kiện bảo hành của các nhà thầu để đảm bảo rằng họ sẽ được hỗ trợ khi có vấn đề xảy ra.
AIO Homes - Đơn vị dẫn đầu về dịch vụ xây nhà trọn gói
AIO Homes là đơn vị chuyên nghiệp về xây nhà trọn gói hàng đầu hiện nay với hơn 29 năm kinh nghiệm và hơn 147 nghìn dự án chất lượng cao đã được hoàn thành. Luôn đặt chữ tâm vào từng dự án, AIO Homes luôn sẵn sàng lắng nghe nhu cầu khách hàng và kiến tạo nên không gian sống hoàn hảo về thẩm mỹ và công năng. Tự hào là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói hàng đầu Việt Nam với "3 chuẩn": Chuẩn về chất lượng, chuẩn về tiến độ và chuẩn về chi phí. Hiện nay AIOHomes đã có mặt trên 63 tỉnh thành, luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng trên khắp cả nước.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, đã trải qua hàng ngàn công trình lớn nhỏ, AIO Homes tự tin sẽ đảm bảo được tính chính xác trong từng chi tiết thiết kế khi thi công, tối ưu từng phần trong quá trình thi công từ đó giúp gia chủ tối ưu chi phí đầu tư. Đồng thời, quản lý toàn bộ hạng mục công trình để đảm bảo chất lượng thi công thực tế cũng như hoàn thành đúng tiến độ đặt ra.
AIO Homes cam kết tạo ra những căn nhà chất lượng cao, mang đậm cá tính riêng biệt của mỗi gia chủ. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói, vui lòng liên hệ hotline 1800.93.88 hoặc để lại thông tại website: https://aiohomes.com.vn/ để đội ngũ AIO Homes tư vấn miễn phí chi tiết nhé.
Trên đây là những thông tin chi tiết xoay quanh vấn đề: “Có nên xây nhà trọn gói không?”. Hy vọng, những thông tin này sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định chọn lựa phương án xây nhà thích hợp nhất.
