Giá xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh hiện nay là bao nhiêu? Làm thế nào để ước tính chi phí xây nhà trọn gói nhanh chóng và chính xác?  Bài viết dưới đây sẽ cung cấp các thông tin cần thiết giúp bạn tìm ra câu trả lời, hãy cùng theo dõi nhé!

Xây nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh gồm những hạng mục gì?

Quy trình xây dựng nhà sẽ được chia thành hai giai đoạn chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện. Cụ thể như sau:

Xây dựng phần thô

Ở giai đoạn xây dựng phần thô, các công việc thực hiện sẽ bao gồm:

  • Tổ chức công trình, xây dựng lán trại cho công nhân và nơi chứa vật tư.
  • Đập phá, tháo dỡ và dọn dẹp nhà cũ, vận chuyển đất thừa đi đổ bỏ (nếu có).
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim mốc với đơn vị có thẩm quyền.
  • Đào đất để xây móng, tầng hầm, hệ thống xử lý nước thải tự động, và lắp đặt hệ thống thoát nước.
  • Nâng nền (nếu cần) bằng đất, cát san lấp, hoặc xà bần.
  • Thi công cốt pha, cốt thép và đổ bê tông cho móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột, và xây tường bao theo bản vẽ thiết kế.
  • Xây tường gạch dày 100 – 200mm, xây bậc thang và bậc tam cấp, tô trát tường theo quy chuẩn.
  • Thực hiện việc  cán nền các tầng, sân thượng, mái và phòng vệ sinh.
  • Thi công chống thấm cho sê nô, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, hầm tự hoại, tường bao bể nước, và hố ga.
  • Lắp đặt hệ thống ống nước nóng lạnh.
  • Thi công đường dây điện từ tủ điện chính đến các tầng, bao gồm ổ cắm, công tắc và thiết bị chiếu sáng.
  • Lắp đặt ống chờ cho dây cáp truyền hình, internet và camera.
  • Bố trí nhân công dọn vệ sinh công trình trong suốt quá trình thi công cũng như trước khi bàn giao công trình.

Hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện đảm bảo ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và thẩm mỹ, sẵn sàng để sử dụng. Giai đoạn này sẽ bao gồm các công việc như: 

  • Lát gạch nền nhà, sân vườn, sân thượng 
  • Ốp tường nhà vệ sinh, ốp len chân tường
  • Ốp lát đá granite cho cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp, mặt bếp, ngạch cửa,…
  • Thi công bả bột, lăn lót, sơn nước trong và ngoài nhà
  • Sơn chống gỉ và sơn dầu cho cấu kiện sắt ví dụ cửa cổng sắt
  • Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh & điện nước gồm bồn cầu, lavabo, vòi nước, máy nóng lạnh hoặc máy năng lượng mặt trời
  • Lắp đặt hệ thống cửa: cửa chính ra vào, cửa sổ, cửa cuốn…
  • Đóng trần trang trí: thạch cao, nhựa,..
  • Lắp dựng khung xương, mái lấy sáng
  • Lắp dựng vách ngăn: thạch cao, nhôm kính,…
Giai đoạn hoàn thiện đảm bảo ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và sẵn sàng để sử dụng

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh

Công thức tính chi phí xây dựng được áp dụng phổ biến hiện nay đó là: Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng * tổng diện tích 
Trong đó, đơn giá xây nhà trọn gói 2024 tại TP HCM dao động từ 6.000.000đ – 9.000.000đ/m2.
Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo loại nhà ví dụ: nhà cấp 4, mái thái, mái nhật, hiện đại, tân cổ điển… và loại móng: Móng đơn, Móng băng, Cọc tre, cừ tràm,Cọc BTCT,...Để nhận báo giá chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọn gói. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù chi phí một cách chính xác và hiệu quả khi quyết định xây dựng nhà tại Hồ Chí Minh.

Vị trí xây dựng

Vị trí của dự án ảnh hưởng lớn đến giá thi công nhà phố. Những ngôi nhà ở khu vực dân cư phát triển, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, thường có giá thi công cao hơn so với những khu vực xa trung tâm.

Quy mô công trình

Quy mô và độ phức tạp của công trình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói. Các dự án lớn, có quy mô mở rộng thường đòi hỏi sự đầu tư lớn về lao động, vật liệu và thời gian thi công, dẫn đến việc gia tăng chi phí xây dựng.

Quy mô và độ phức tạp của công trình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí

Chất lượng nguyên vật liệu

Chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ có tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng nói chung. Tuy nhiên, vật liệu chất lượng cao thường có giá cao hơn, nhưng mang lại độ bền và an toàn tốt hơn cho công trình.

Điều kiện thi công

Điều kiện địa hình khó khăn, môi trường làm việc không thuận lợi như mưa nhiều, nền đất yếu, có thể làm tăng chi phí thi công do yêu cầu sử dụng các phương tiện và công nghệ đặc biệt.

Thời gian thi công

Thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng. Yêu cầu hoàn thành công trình trong thời gian ngắn có thể đòi hỏi nhiều lao động hơn, từ đó tăng chi phí thi công.

Tình trạng thị trường xây dựng

Tình trạng cung cầu trên thị trường xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá thi công. Khi nhu cầu cao hơn nguồn cung, giá cả có thể tăng lên, và ngược lại.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hồ Chí Minh

Lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói trên thị trường vô vàn các đơn vị xây dựng như hiện nay là điều không hề dễ dàng. Dưới đây là các tiêu chí giúp việc lựa chọn của bạn trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn:

Pháp lý rõ ràng và có chuyên môn cao

Bạn nên lựa chọn những đơn vị xây dựng uy tín, có đầy đủ giấy tờ chứng chỉ hành nghề để đảm bảo chất lượng công trình sau này. Đội ngũ nhân sự chất lượng, có chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn cũng là một yếu tố bạn nên quan tâm.

Hợp đồng minh bạch và chi tiết

Một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín sẽ liệt kê chi tiết tất cả các chi phí từ thiết kế đến thi công trong hợp đồng văn bản với khách hàng trước khi bắt đầu công trình. Tiến độ thanh toán sẽ được quy định rõ theo từng giai đoạn nghiệm thu công trình. Đặc biệt, tiến độ bàn giao công trình sẽ được cam kết rõ ràng với khách hàng.

Có chế độ bảo hành, bảo dưỡng

Ngôi nhà là tài sản lớn trong đời mỗi người, vì vậy khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, khách hàng cần chú ý đến các điều khoản về bảo hành và bảo dưỡng sau khi bàn giao.

Các tiêu chí giúp việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín đơn giản và nhanh chóng hơn

AIOHomes Viettel Construction - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại TP Hồ Chí Minh

AIOHomes là đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Việt Nam nói chung và TP Hồ Chí Minh. Với hơn 29 năm kinh nghiệm hoạt động, AIO Home đã thực hiện thành công hơn 147 nghìn dự án từ nhỏ đến lớn, mang lại không gian sống lý tưởng, sự an toàn và đẳng cấp cho quý khách hàng.

Các cam kết đến từ AIOHomes khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây:

  • Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng và tư vấn các giải pháp thiết kế phù hợp nhất, từ mặt bằng đến kiến trúc.
  • Đảm bảo sự linh hoạt trong phương án thiết kế, thi công và tiết kiệm chi phí.
  • Chi phí hợp lý, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng
  • Đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, chuyên môn cao.
  • Đảm bảo chất lượng cho mỗi dự án, từ quá trình thiết kế đến thi công và hoàn thiện.
  • Chuyên nghiệp, tận tâm và trách nhiệm trong mọi công việc.
AIOHomes - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu Việt Nam

Trên đây là những thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói và chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà sắp tới của bạn.

Hãy để AIOHomes trở thành người đồng hành đáng tin cậy trong hành trình xây dựng tổ ấm của bạn bằng cách liên hệ ngay qua hotline 1800.93.88.