Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2024
Hãy cùng khám phá báo giá xây dựng biệt thự trọn gói được cập nhập mới nhất hiện nay trong bài viết dưới đây để có thể lên dự toán chính xác nhé!
Xây dựng biệt thự trọn gói là giải pháp tối ưu dành cho những ai mong muốn sở hữu một ngôi nhà sang trọng và bền vững. Hãy cùng khám phá báo giá xây biệt thự trọn gói được cập nhập mới nhất hiện nay trong bài viết dưới đây để có thể lên dự toán chính xác nhé!
Xây biệt thự trọn gói là gì?
Đây là hình thức mà nhà thầu đảm nhận toàn bộ dịch vụ từ nhân công đến vật liệu, từ giai đoạn làm móng cho đến khi hoàn thiện và lắp đặt thiết bị, chủ nhà chỉ cần nhận chìa khóa và vào ở.
Ưu điểm lớn nhất của dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói là giúp tiết kiệm thời gian và công sức, chủ nhà không cần phải làm việc với nhiều nhà thầu và tiến độ thi công nhanh chóng. Xây biệt thự trọn gói sẽ phù hợp với những chủ nhà không có nhiều thời gian để quản lý công trình nhưng vẫn có thể giám sát và quản lý quá trình xây dựng từ xa.
Xây biệt thự trọn gói gồm những hạng mục gì?
Hình thức xây dựng biệt thự trọn gói sẽ bao gồm ba hạng mục, đó là thủ tục pháp lý, xây dựng phần thô và hoàn thiện. Cụ thể:
Phần thủ tục pháp lý
Đây là giai đoạn hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Khi đã hoàn thiện bản thiết kế theo tiêu chuẩn, bạn phải đệ trình chúng cùng các tài liệu liên quan đến cơ quan có thẩm quyền. Nếu hồ sơ đã được duyệt, hãy thông báo với chính quyền địa phương ngày khởi công.
Xây dựng phần thô
Quy trình xây dựng phần thô sẽ bao gồm:
- Xây dựng phần móng (đào đất, đổ bê tông, cốt thép móng), móng băng, móng bè, móng cọc (tùy thuộc vào thiết kế và điều kiện địa chất).
- Xây dựng bể phốt và bể nước ngầm.
- Thi công bê tông cốt thép, dựng ván khuôn cột, dầm và sàn các tầng.
- Tiến hành xây tường, trát tường trong và ngoài nhà, láng nền tầng 1.
- Hệ thống điện nước đến các đầu chờ lắp thiết bị.
- Lắp đặt hệ thống điện trong nhà.
- Thi công hệ thống cấp thoát nước trong nhà.
- Lắp đặt hệ thống truyền hình và internet trong nhà.
Phần hoàn thiện
Cụ thể, phần hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục như: Phần hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục sau, bao gồm cả nhân công và vật tư:
- Ốp lát gạch: nền nhà, tường nhà, cổng, phòng bếp, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, và đá trang trí theo bản vẽ.
- Lắp đặt thiết bị đèn chiếu sáng và đèn trang trí.
- Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, lan can và cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống tủ liền kề bao gồm tủ bếp, tủ quần áo và tủ trang trí.
- Ốp lát trần thạch cao và sơn tường.
- Lắp đặt đồ nội thất theo bản vẽ, bao gồm giường, tủ, bàn học, khu vui chơi và các đồ vật trang trí.
- Kiểm tra lại chất lượng toàn bộ công trình.
- Vệ sinh, hoàn thiện và bàn giao
Cách tính toán chi phí xây biệt thự trọn gói
Để tính toán và đưa ra báo giá xây biệt thự trọn gói chính xác, bạn nên thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Khảo sát thực tế khu đất, địa hình, cơ sở hạ tầng để đánh giá các yếu tố ảnh hưởng.
- Bước 2: Thiết lập bản vẽ thiết kế dựa theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Bước 3: Căn cứ vào bản vẽ thiết kế để lập danh mục vật tư, đơn giá xây nhà và tính ra tổng chi phí cho dịch vụ
Báo giá xây biệt thự trọn gói
Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói = Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói * tổng diện tích biệt thự.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói 2024 dao động từ 6.000.000đ – 9.000.000đ/m2.
Chi phí xây biệt thự trọn gói sẽ thay đổi tùy theo phong cách kiến trúc và quy mô xây dựng như: nhà cấp 4, mái thái, mái nhật, hiện đại, tân cổ điển… và loại móng như móng đơn, Móng băng, Cọc tre, cừ tràm,Cọc BTCT,...
Để có báo giá xây biệt thự trọn gói chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp các đơn vị nhà thầu.
Giá xây biệt thự trọn gói ảnh hưởng bởi yếu tố nào?
Quy mô của biệt thự
Diện tích và mức độ phức tạp trong phong cách kiến trúc của biệt thự sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Khi diện tích và số lượng chi tiết phức tạp trong biệt thự tăng lên, việc hoàn thiện nó đòi hỏi nhiều nguồn lực hơn.
Loại hình kiến trúc của biệt thự
Các sự lựa chọn về phong cách kiến trúc như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, Indochine...có thể tác động đến chi phí xây dựng. Các dự án kiến trúc phức tạp thường yêu cầu nhiều công việc điều chỉnh và vật liệu đặc biệt, làm tăng chi phí thực hiện.
Thời điểm thi công biệt thự
Giá cả vật liệu xây dựng và chi phí nhân công trên thị trường có thể thay đổi theo mùa và tình hình kinh tế. Chính vì thế, đây cũng là yếu tố có sự ảnh hưởng nhất định đến chi phí xây dựng biệt thự.
Biến động giá vật liệu xây dựng
Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian và khu vực. Sự thay đổi này có thể tác động đáng kể đến tổng chi phí hoàn thiện biệt thự.
Địa điểm xây dựng biệt thự
Vị trí xây dựng biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí, bao gồm cả chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công đến công trình.
Địa hình và tình trạng đất nền
Địa hình và tình trạng thực tế của đất nền sẽ ảnh hưởng đến việc liệu có cần áp dụng các phương pháp đặc biệt cho việc xử lý móng không và điều này có thể ảnh hưởng đến chi phí của dự án. Bằng cách hiểu rõ những yếu tố này và đưa ra các quyết định phù hợp, bạn có thể đảm bảo rằng dự án xây dựng biệt thự của mình đạt được một cách hiệu quả và tối ưu nhất về mặt chi phí.
Tùy thuộc vào sự uy tín và chất lượng thi công của nhà thầu
Báo giá xây dựng nhà trọn gói thể hiện cả chất lượng thi công và độ tin cậy của nhà cung cấp. Dĩ nhiên, việc tiêu chuẩn hóa quy trình làm việc chuyên nghiệp và sự hiện diện của đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm sẽ dẫn đến chi phí cao hơn cho dịch vụ. Tuy nhiên, đối với số tiền bạn chi trả, bạn sẽ nhận được kết quả xứng đáng.
Bí quyết xây biệt thự trọn gói
Trước khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị cần xem xét một số điều quan trọng sau đây:
Xác định ngân sách xây dựng
Trước khi tiếp cận các dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị cũng cần phải xác định rõ mức ngân sách dành cho việc xây nhà. Việc này giúp bạn chọn lựa các phương án thi công phù hợp và có sự tự chủ hơn trong việc quản lý các chi phí xây dựng.
Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế là một phần quan trọng của hồ sơ xin cấp phép xây dựng và là cơ sở cho quá trình thi công sau này. Trong các gói dịch vụ xây nhà trọn gói, hầu hết các đơn vị đều cung cấp cả dịch vụ thiết kế và thi công. Tuy nhiên, bạn cũng có thể lựa chọn các đơn vị riêng biệt cho từng công đoạn. Bản thiết kế đầy đủ cần bao gồm các bản vẽ về kiến trúc, nội thất, kết cấu, hệ thống điện nước, và dự toán chi phí.
Hợp đồng thi công rõ ràng
Hợp đồng cần phải ghi rõ các điều khoản về trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai bên, tiến độ và chất lượng công trình. Loại bỏ các thỏa thuận mập mờ, và ưu tiên lựa chọn nhà thầu có giấy phép hoạt động và quy trình làm việc rõ ràng.
Chọn nhà thầu uy tín, không chỉ vì giá cả
Một nguyên tắc quan trọng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là không chỉ tập trung vào giá cả. Không nên bỏ qua uy tín và chất lượng để tiết kiệm chi phí ngắn hạn. Hãy lựa chọn các đơn vị uy tín có thể đề xuất các mức giá khác nhau để bạn có sự lựa chọn phù hợp.
Cách chọn đơn vị xây biệt thự trọn gói đáng tin cậy
Để chọn được một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, các gia chủ cần quan tâm đến các điểm sau đây:
Chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu
Đảm bảo nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng biệt thự và có thể cung cấp các dự án thực tế để tham khảo. Họ cũng cần phải đưa ra nhiều phương án thi công cho khách hàng lựa chọn.
Hợp đồng chi tiết và minh bạch
Hợp đồng cần được soạn thảo một cách đầy đủ và minh bạch trước khi bắt đầu thi công, điều này là cần thiết đối với một nhà thầu có uy tín. Mọi điều khoản trong hợp đồng cần được liệt kê chi tiết và rõ ràng, bao gồm cả chi phí, thời gian, các điều khoản về vi phạm và hình thức xử phạt.
Tuân thủ tiến độ và hoàn thiện đúng hẹn
Một nhà thầu uy tín sẽ luôn đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thành công trình đúng theo kế hoạch. Mỗi giai đoạn công việc cần được hoàn thiện đúng tiến độ, từ việc xác nhận bản vẽ đến kí kết hợp đồng và thi công.
Chế độ bảo hành
Quan trọng không kém, chế độ bảo hành của dịch vụ xây nhà trọn gói cũng cần được xem xét. Gia chủ nên lựa chọn các đơn vị có chính sách bảo hành rõ ràng để an tâm về chất lượng công trình sau khi đi vào sử dụng.
>> Xem thêm: Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?
Vì sao nên lựa chọn AIOHomes khi có nhu cầu xây biệt thự trọn gói?
AIOHomes được biết đến là một trong những công ty xây biệt thự trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay. Đơn vị này đã có hơn 29 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cùng hơn 147 nghìn sản phẩm thực tế được nhiều khách hàng đánh giá cao.
AIOHomes là cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với "3 chuẩn": Chuẩn về chất lượng, chuẩn về tiến độ và chuẩn về chi phí. Hiện nay AIOHomes đã có mặt trên 63 tỉnh thành, sẵn sàng phục vụ khách hàng trên cả nước.
Nếu bạn đang loay hoay không biết nên chọn đơn vị xây biệt thự trọn gói nào uy tín thì AIOHomes sẽ là lựa chọn lý tưởng bởi các lý do sau:
- Đội ngũ nhân sự chất lượng cao.
- Quy trình chuyên nghiệp, chuẩn ISO 9001:2015.
- Sử dụng công nghệ tiên tiến.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ.
- Giá thành hợp lý, linh hoạt.
- Bảo hành lâu dài lên tới 60 tháng.
Để được đội ngũ AIOHomes tư vấn chi tiết và nhanh nhất, vui lòng liên hệ đến hotline 1800.93.88.
Dự án xây biệt thự trọn gói được thực hiện bởi AIOHomes
Dưới đây là một số dự án biệt thự được xây dựng trọn gói bởi AIOHomes, bạn có thể tham khảo:
Biệt thự phong cách tân cổ điển 3 tầng
Đây là ngôi biệt thự có phong cách kiến trúc tân cổ điển với diện tích xây dựng 140m2, 3 tầng đầy đủ công năng, tiện nghi. Mặt tiền của biệt thự tạo ấn tượng với các chi tiết trang trí tinh xảo, cột trụ kiên cố và hệ thống cửa sổ kính tạo cảm giác thoáng đãng. Mái Thái được thiết kế hài hòa với kiến trúc tổng thể, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch nhưng vẫn giữ được sự uy nghi và bề thế.
Mẫu biệt thự mái nhật 2 tầng phong cách hiện đại
Đây là căn biệt thự có diện tích xây dựng 120m2 với đầy đủ công năng gồm: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng thờ và sân phơi. Ngôi nhà ứng dụng phong cách hiện đại tạo nên sự trẻ trung, năng động. Nhìn từ mọi góc độ, biệt thự đều toát lên vẻ cân đối và hài hòa, không có điểm nào khuyết thiếu. Theo phong thủy, điều này biểu thị cho sự sung túc, đủ đầy và viên mãn, mang lại may mắn và hạnh phúc cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách Santorini
Ngôi nhà 2 tầng mang đậm phong cách thiết kế Santorini với gam màu chủ đạo trắng và xanh đề cao phong cách thiết kế tối giản tinh tế, sang trọng và hoà hợp với thiên nhiên.
Trên đây là những thông tin về báo giá xây biệt thự trọn gói được cập nhật mới nhất hiện nay, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng căn biệt thự trong mơ của mình một cách hoàn hảo. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ trực tiếp qua hotline: 1800.93.88 hoặc để lại thông tin liên hệ tại website: https://aiohomes.com.vn/ để được đội ngũ của AIOHomes tư vấn nhưng thông tin cần thiết.
