Cách tính m2 xây nhà trọn gói hay cách tính đơn giá xây dựng theo m2 giúp bạn có thể dự trù được tổng chi phí cần thiết cho ngôi nhà của mình.

Cách tính m2 xây nhà trọn gói hay cụ thể hơn là cách tính đơn giá xây dựng theo m2 là phương pháp ước lượng chi phí xây nhà phổ biến hiện nay. Bằng việc áp dụng phương pháp này, bạn có thể dự trù được tổng chi phí cần thiết cho dự án xây dựng của mình. Hãy cùng tìm hiểu cách tính chi tiết tại bài viết dưới đây nhé.

Tại sao phải tính chi phí xây nhà?

Khi xây nhà, tính toán chi phí là bước không thể thiếu. Điều này giúp bạn lập kế hoạch ngân sách chính xác và tránh được những rủi ro không mong muốn. Xây nhà trọn gói gồm những loại phí nào? Dưới đây là các khoản mục chi phí cụ thể cần tính đến khi xây nhà:

  1. Chi phí tháo dỡ nhà cũ: Đây là chi phí phát sinh nếu mặt bằng xây dựng nằm trên nền đất của ngôi nhà cũ. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, vị trí địa lý và chi phí vận chuyển phế thải.
  2. Chi phí gia cố nền móng: Phát sinh khi công trình xây dựng trên nền đất yếu hoặc gần sông nước, cần gia cố để đảm bảo độ bền vững của ngôi nhà.
  3. Chi phí xin giấy phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc khi xây dựng nhà ở. Chi phí xin giấy phép xây dựng sẽ thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương.
  4. Chi phí tư vấn và thiết kế: Thường chiếm từ 3 - 5% tổng chi phí xây dựng nhà, tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ về công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà.
  5. Chi phí thi công xây thô và hoàn thiện nhà: Gồm các khoản phí như chi phí nguyên vật liệu, tiền thuê nhân công, chi phí giám sát, và chi phí dành cho nhà thầu...
  6. Chi phí dự phòng: Đây là khoản phí để dự phòng các chi phí phát sinh, thường chiếm 3-5% tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói. 
Khi xây nhà, tính toán chi phí là bước không thể thiếuKhi xây nhà, tính toán chi phí là bước không thể thiếu
Khi xây nhà, tính toán chi phí là bước không thể thiếu

Cách tính đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo m2

Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng hay gọi tắt là tính m2 xây nhà trọn gói là phương pháp đơn giản nhất để ước lượng chi phí xây dựng. Phương pháp này chỉ cần lấy diện tích xây dựng và nhân với đơn giá m2.

Các ưu điểm của cách tính chi phí xây nhà theo m2 bao gồm:

  • Cách tính đơn giản, dễ hiểu và dễ thực hiện.
  • Tiện lợi, nhanh chóng, thích hợp cho các loại nhà phố.

Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024 thường dao động từ 6.000.000đ – 9.000.000đ/m2. 

Công thức tính chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng * tổng diện tích 

Trong đó, đơn giá xây dựng sẽ thay đổi tùy theo loại nhà và loại móng, ví dụ:

  • Loại nhà: Nhà cấp 4, mái thái, mái nhật, hiện đại, tân cổ điển,...
  • Loại móng: Móng đơn, móng băng, cọc tre, cọc bê tông cốt thép (BTCT),...
Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo loại nhà và loại móngChi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo loại nhà và loại móng
Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo loại nhà và loại móng

Bí quyết để tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà, cùng tham khảo nhé:

Tìm hiểu kiến thức về xây dựng trước khi bắt đầu xây nhà trọn gói

Trước khi bắt tay vào xây nhà, việc tìm hiểu về quá trình và kiến thức xây dựng là điều không thể thiếu. Xây dựng một căn nhà là một quyết định quan trọng, và mỗi quyết định trong quá trình này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và kết quả cuối cùng của công trình.

Việc tự trang bị kiến thức về xây dựng giúp bạn có sự chủ động hơn và đưa ra các phương án làm việc hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn không có đủ thời gian để nghiên cứu, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ bạn bè hoặc những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Giai đoạn chuẩn bị này đặc biệt quan trọng, đòi hỏi lên kế hoạch chi tiết về đơn giá nhân công, vật liệu xây dựng, và tổng chi phí. Tại thời điểm này, cân nhắc diện tích xây dựng và diện tích sống để thiết kế ngôi nhà một cách hợp lý, tránh lãng phí và phát sinh chi phí không cần thiết. Quá trình chuẩn bị thường kéo dài khoảng 2-3 tháng, nhưng nếu không cẩn thận trong tính toán, có thể kéo dài thậm chí vài năm.

Học hỏi từ các công trình đã hoàn thành

Khi ước mơ về ngôi nhà lý tưởng của bạn thường được thổi bùng từ các nguồn cảm hứng như tạp chí về nhà ở, sách về kiến trúc, hoặc bản vẽ thiết kế... Thế nhưng, việc trực tiếp trải nghiệm ngôi nhà thực tế sẽ mang lại cái nhìn khách quan và chi tiết hơn. Hãy thể hiện mong muốn của bạn và yêu cầu các công ty xây dựng giới thiệu cho bạn những ngôi nhà đã hoàn thành để bạn có thể tự mình đánh giá.

Chọn thời điểm phù hợp để bắt đầu dự án xây dựng

Thực tế là thời điểm bắt đầu xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Mùa nắng nóng với nguồn nhân công dồi dào và điều kiện thi công thuận lợi sẽ giúp giảm thiểu chi phí về ăn ở, di chuyển, vận chuyển... Hoặc nếu có thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá, hãy tận dụng để bắt đầu dự án xây nhà của bạn. Nếu bạn không có đủ vốn, việc vay vốn từ ngân hàng cũng là một lựa chọn, miễn là bạn sẵn sàng tận dụng những thời điểm "vàng" để khởi công.

Lược bớt những hạng mục chưa cần thiết

Cách tiết kiệm khác mà bạn có thể áp dụng là hạn chế một số công trình phụ không cần thiết. Các tiện ích và tiện nghi cho cuộc sống có thể được thêm vào dần dần khi bạn có khả năng tài chính tốt hơn.

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói đáng tin cậy

Trong quá trình tìm kiếm nhà thầu, việc lựa chọn một đối tác đáng tin cậy, có trách nhiệm và có khả năng xử lý mọi vấn đề và nhu cầu của bạn là điều cần thiết bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Các tiêu chí sau đây có thể giúp bạn đánh giá năng lực của nhà thầu:

  • Kinh nghiệm: Xem xét số năm hoạt động của nhà thầu trong ngành xây dựng.
  • Dự án đã hoàn thành: Kiểm tra chất lượng và các dự án đã hoàn thành để đánh giá khả năng thực hiện của nhà thầu.
  • Phản hồi từ khách hàng: Tìm hiểu về đánh giá và phản hồi tích cực từ các khách hàng trước đó của nhà thầu.
  • Minh bạch về giá cả: Yêu cầu thông tin chi tiết về giá cả và chi phí của dự án.
  • Thời gian thi công: Đảm bảo nhà thầu có khả năng hoàn thành dự án trong thời gian quy định.
  • An toàn lao động: Đảm bảo nhà thầu tuân thủ các quy định về an toàn lao động để bảo vệ nhân viên và môi trường làm việc.

AIOHomes - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu

AIOHomes là đơn vị tổng thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay với hơn 29 năm kinh nghiệm cùng hơn 147 nghìn dự án được hoàn thành trải dọc trên khắp cả nước. Đây là đơn vị thuộc tổng công ty cổ phần công trình Viettel Construction.

AIOHomes không chỉ mang đến cho khách hàng một ngôi nhà chất lượng mà còn đảm bảo đơn giá xây dựng theo m2 được tính toán tối ưu tiết kiệm nhất. Ngoài các yếu tố về giá cả hợp lý thì lý do khiến cho khách hàng luôn lựa chọn AIOHomes trong nhiều năm qua đó là:

  • Không bán thầu, AIOHomes trực tiếp thi công xây dựng nhà từ A đến Z.
  • "3 chuẩn": Chuẩn về chất lượng, chuẩn về tiến độ và chuẩn về chi phí
  • Có mặt khắp 63 tỉnh thành trên cả nước
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao, có nguồn gốc minh bạch và đáng tin cậy.
  • Cung cấp báo giá chi tiết và chính xác, từ chi phí thi công, tiền nhân công đến giá vật liệu, không có chi phí ẩn.
  • Đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện theo đúng cam kết.
  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, chuẩn ISO 9001:2015, tuân thủ kỹ thuật và xử lý tốt mọi tình huống bất ngờ.
  • Đội thợ xây dựng có kinh nghiệm, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm.

>> Xem thêm:

AIOHomes - Đơn vị xây nhà trọn gói theo m2 uy tín hàng đầu hiện nayAIOHomes - Đơn vị xây nhà trọn gói theo m2 uy tín hàng đầu hiện nay
AIOHomes - Đơn vị xây nhà trọn gói theo m2 uy tín hàng đầu hiện nay

Cách tính m2 xây nhà trọn gói hay chi phí xây nhà trọn gói được đề cập trong bài viết trên đây chỉ mang tính tham khảo để bạn đọc dễ hình dung, do vậy để có được đơn giá chính xác, vui lòng liên hệ AIOHomes qua số hotline 1800.93.88 hoặc để lại thông tin lại website: https://aiohomes.com.vn/ để được tư vấn cụ thể và báo giá chính xác cho ngôi nhà của bạn.