Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín, an toàn, chất lượng

Lựa chọn nhà thầu uy tín là bước đầu tiên quan trọng nhất quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình. Giữa vô vàn đơn vị thi công như hiện nay thì không phải ai cũng biết cách đánh giá đưa ra lựa chọn chính xác. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở, văn phòng hay công trình dân dụng thì hãy bỏ túi các kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín được Viettel Construction AIOHomes chia sẻ. Qua đó giúp bạn tránh được rủi ro, tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Tại sao cần phải chọn đơn vị thầu xây dựng uy tín?

Việc lựa chọn đúng nhà thầu thi công uy tín không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn quyết định đến thời gian, chi phí, an toàn trong suốt quá trình xây dựng. Dưới đây là những lý do cụ thể bạn nên ưu tiên những đơn vị thầu uy tín, bao gồm:

• Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ thi công đúng kỹ thuật, tuân thủ bản vẽ thiết kế, sử dụng vật liệu đạt chuẩn giúp công trình bền vững, an toàn.
• Nhà thầu đáng tin cậy luôn có kế hoạch rõ ràng, hạn chế tối đa tình trạng chậm trễ gây ảnh hưởng đến lịch trình chung.
• Các khoản chi phí được báo giá chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu giúp chủ đầu tư chủ động tài chính, tránh những phát sinh không cần thiết.
• Đơn vị uy tín luôn đưa ra hợp đồng có điều khoản chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên trong quá trình hợp tác.
• Trong quá trình thi công những phát sinh là điều khó tránh khỏi. Lựa chọn thầu thi công có kinh nghiệm sẽ nhanh chóng đưa ra giải pháp phù hợp, hạn chế rủi ro, tổn thất.
• Có chính sách bảo hành rõ ràng, hỗ trợ chủ nhà sửa chữa hoặc xử lý sự cố sau khi bàn giao.
• Nhờ am hiểu thị trường, kỹ thuật chuyên môn mà họ có thể tư vấn phương án thi công hiệu quả, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng, tính thẩm mỹ.

8 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng đạt chuẩn

Để đảm bảo công trình đạt chuẩn chất lượng, tối ưu công năng, tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí bạn hãy bỏ túi những kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu trong xây dựng hữu ích như sau:

Kinh nghiệm thi công

Kinh nghiệm là yếu tố quan trọng đầu tiên khi xem xét một nhà thầu xây dựng. Những đơn vị có thâm niên trong ngành thường đã thực hiện nhiều dự án thực tế. Họ đã tích lũy nhiều kinh nghiệm xử lý tình huống và tối ưu quá trình thi công tốt nhất. Bạn nên đề nghị xem hồ sơ năng lực, dự án đã thực hiện và yêu cầu khảo sát thực tế tại các công trình tương đồng.

Trình độ chuyên môn

Một yếu tố quan trọng không kém trong kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín đó là trình độ chuyên môn. Một đơn vị thầu chất lượng phải sở hữu đội ngũ kỹ sư, giám sát công trình và nhân công lành nghề. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo công trình của bạn được thi công đúng kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn an toàn, tuổi thọ cao.

Đội ngũ kỹ sư giỏi sẽ biết cách đọc hiểu bản vẽ chi tiết, kiểm soát chất lượng vật liệu, giám sát thi công chặt chẽ, phát hiện kịp thời các lỗi sai,... Những người thợ thi công trực tiếp nếu có tay nghề tốt sẽ giúp hoàn thiện các hạng mục một cách tỉ mỉ chính xác, đạt tính thẩm mỹ cao. 

Cam kết tiến độ 

Chậm tiến độ là một trong những vấn đề thường gặp khi xây nhà. Việc thi công kéo dài không chỉ làm tăng chi phí phát sinh mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt hoặc kinh doanh của gia đình. Vì vậy bạn cần chọn đơn vị có cam kết tiến độ rõ ràng trong hợp đồng.

Thời gian khởi công đến khi hoàn thành, các mốc nghiệm thu từng giai đoạn, biện pháp xử lý khi chậm tiến độ,... Những yếu tố này tất cả phải được ghi rõ trong hợp đồng. Một số đơn vị uy tín thậm chí còn đưa ra điều khoản bồi thường nếu chậm trễ vượt quá thời gian cho phép. Bạn hãy ưu tiên chọn đơn vị có khả năng tổ chức thi công khoa học, từng hoàn thành đúng hoặc sớm hơn thời hạn cam kết.

Báo giá chi tiết từng hạng mục

Trong kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín bạn cũng cần chú ý đến bảng báo giá. Một bảng báo giá rõ ràng, chi tiết sẽ thể hiện sự chuyên nghiệm của nhà thầu. Bạn cần yêu cầu báo giá cụ thể từng hạng mục: xây thô, hoàn thiện, vật liệu sử dụng, chi phí nhân công, chi phí quản lý, giám sát,...

Đơn vị uy tín sẽ sẵn sàng giải thích rõ mọi khoản chi, không giấu giá để tránh phát sinh sau này. Ngoài ra cần kiểm tra xem báo giá có bao gồm các hạng mục thường bị bỏ sót như ép cọc, điện nước âm tường, chống thấm, hệ thống chiếu sáng,... Bạn nên so sánh báo giá ít nhất từ 2-3 nhà thầu để có cơ sở đánh giá mức độ hợp lý.

Hợp đồng rõ ràng, có quy định trách nhiệm cụ thể

Hợp đồng là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi cho cả chủ nhà và đơn vị thầu. Một hợp đồng thi công chuyên nghiệp cần thể hiện rõ các nội dung: phạm vi công việc, thời gian thi công, tiến độ thanh toán, vật tư sử dụng, điều khoản xử lý phát sinh, trách nhiệm bảo hành, mức phạt nếu vi phạm hợp đồng,...

Đặc biệt cần làm rõ ai chịu trách nhiệm cung cấp và vận chuyển vật tư, ai thanh toán thuế/phí xây dựng, xử lý môi trường,... Nếu có thể hãy nhờ người có chuyên môn về luật hoặc xây dựng kiểm tra hợp đồng trước khi ký kết.

Cam kết về chất lượng vật tư rõ nguồn gốc

Một số đơn vị thường làm giá bằng cách cam kết vật liệu loại 1 nhưng thực tế lại sử dụng loại kém chất lượng hơn. Để tránh tình trạng này bạn nên yêu cầu liệt kê vật tư sử dụng theo từng hạng mục trong hợp đồng. Cụ thể như loại xi măng, cát, thép, gạch, sơn nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng,... 

Ngoài ra có thể thỏa thuận quyền được kiểm tra ngẫu nhiên vật tư tại công trình trong quá trình thi công. Đơn vị uy tín sẽ cho bạn xem hóa đơn, chứng từ nhập vật tư để tăng tính minh bạch.

Quy trình giám sát, nghiệm thu liên kết chặt chẽ

Giám sát là một phần cực kỳ quan trọng để đảm bảo tiến độ và thi công đúng kỹ thuật. Bạn nên tìm hiểu đơn vị đó có bao nhiêu kỹ sư giám sát, mỗi kỹ sư phụ trách bao nhiêu công trình, tần suất giám sát ra sao,... Quy trình nghiệm thu từng giai đoạn (móng, khung, mái, hoàn thiện,...) có chặt chẽ hay không cũng cần được làm rõ. 

Nếu đơn vị đó chuyên nghiệp sẽ có biểu mẫu nghiệm thu rõ ràng, mời bạn ký xác nhận trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Điều này giúp kiểm soát chất lượng từng bước, tránh sửa chữa lặp lại gây tốn kém.

Chính sách bảo hành

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín cuối cùng được nhắc đến ở đây đó là chính sách bảo hành sau thi công. Sau khi bàn giao nhà vẫn có thể phát sinh các vấn đề như thấm nước, nứt tường, hệ thống điện nước bị lỗi,... Vì vậy bạn cần xem xét đơn vị đó có chính sách bảo hành rõ ràng hay không.

Nhà thầu uy tín sẽ bảo hành kết cấu công trình từ 5 - 10 năm và các hạng mục hoàn thiện từ 12 - 24 tháng. Hãy ghi rõ thời gian, phạm vi và cách thức bảo hành trong hợp đồng. Ngoài ra bạn cũng nên đánh giá sự sẵn sàng hỗ trợ sau bàn giao của nhà thầu thông qua phản hồi của các khách hàng trước.

Hy vọng với những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng được chia sẻ sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn chính xác nhất. Việc lựa chọn kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh rủi ro, tiết kiệm chi phí để có một ngôi nhà đúng như mong đợi. Ngoài ra nếu có nhu cầu về thiết kế, thi công nhà trọn gói đạt chuẩn, bạn hãy liên hệ ngay với Viettel Construction AIOHomes.