Dân số tăng kéo theo mật độ đô thị tăng và nhà cao tầng cũng trở thành xu hướng tất yếu trong phát triển hạ tầng. Tuy nhiên điều đó cũng tiềm ẩn nguy cơ về cháy nổ cao hơn. Khi đó đòi hỏi phải có hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng là yêu cầu kỹ thuật bắt buộc trong thiết kế xây dựng. Vậy tiêu chuẩn này gồm những gì? Bạn đọc cùng Viettel Construction AIOHomes cập nhật những thông tin mới nhất theo quy định.

Những đối tượng nào nằm trong diện thẩm định về PCCC?

Thiết kế phòng cháy chữa cháy không chỉ là yêu cầu về pháp lý mà còn là giải pháp thiết yếu để đảm bảo an toàn cho công trình, người sử dụng và tài sản. Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các đối tượng dưới đây bắt buộc phải thực hiện thiết kế PCCC trước khi khởi công. Bao gồm:

  • Nhà ở cao tầng từ 5 tầng trở lên hoặc có chiều cao trên 18m.
  • Công trình công cộng có sức chứa từ 100 người trở lên như: rạp chiếu phim, nhà hát, trung tâm thương mại,...
  • Cơ sở sản xuất, kho chứa hàng dễ cháy nổ, có nguy cơ phát sinh lửa cao.
  • Tòa nhà văn phòng, khách sạn, chung cư, khu hỗn hợp có tổng diện tích sàn lớn hơn 1000 m2.
  • Bệnh viện, trường học, nhà trẻ, trung tâm đào tạo, cơ sở khám chữa bệnh từ cấp huyện trở lên.
  • Nhà máy, xí nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất sử dụng hóa chất, nhiên liệu, thiết bị điện công suất lớn.
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật đặc biệt như bãi đỗ xe tầng hầm, trạm biến áp, hầm giao thông.
  • Các công trình phục vụ an ninh, quốc phòng nếu có chứa vật tư, thiết bị dễ cháy nổ.
  • Cơ sở vui chơi giải trí, karaoke, vũ trường, quán bar, nhà hàng có diện tích lớn hoặc hoạt động về đêm.
  • Các dự án cải tạo, mở rộng, thay đổi công năng công trình đã có giấy phép nhưng ảnh hưởng đến hệ thống PCCC.
Nhà cao tầng, công trình công cộng đông người cần phải thiết kế PCCC theo quy chuẩn Nhà cao tầng, công trình công cộng đông người cần phải thiết kế PCCC theo quy chuẩn
Nhà cao tầng, công trình công cộng đông người cần phải thiết kế PCCC theo quy chuẩn

Tổng hợp các tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng cần tuân thủ

Việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng là điều bắt buộc với chủ đầu tư và đơn vị vận hành. Dưới đây là những tiêu chuẩn PCCC mới nhất cần đáp ứng theo đúng quy định. Bao gồm:

Trang bị hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn

Một trong những điều kiện tiên quyết là hệ thống phòng cháy chữa cháy phải được lắp đặt đồng bộ, hiện đại, tự động hóa. Hệ thống này cần đáp ứng các yêu cầu sau:

  • Phát hiện cháy nhanh chóng, chính xác, truyền tín hiệu rõ ràng.
  • Có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đạt chứng nhận chất lượng và kiểm định của cơ quan chức năng.
  • Hệ thống phải được bảo trì định kỳ tối thiểu 2 lần/năm. Việc bảo dưỡng này cần tuân thủ theo tiêu chuẩn TCVN 3890:2009 để duy trì khả năng hoạt động ổn định, giảm thiểu rủi ro thiết bị hỏng hóc.
Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy là điều bắt buộc cần phải thực hiện Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy là điều bắt buộc cần phải thực hiện
Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy là điều bắt buộc cần phải thực hiện

Bố trí diện tích trống trước lối ra tầng trệt

Theo TCVN 2622:1995, các tòa nhà cao tầng cần đảm bảo khoảng trống trước cửa ra tầng trệt để thuận tiện cho việc thoát nạn. Đối với tòa nhà không có tường ngăn cháy thì diện tích thoát nạn tối đa là 2200m2, chiều dài lớn nhất là 110m. Trường hợp có tường ngăn cháy sẽ không có quy định cụ thể nhưng vẫn phải bố trí phù hợp để cư dân dễ dàng thoát hiểm.

Trang bị hệ thống cửa thoát hiểm đạt chuẩn

Trong tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng cũng quy định rõ mỗi tầng của tòa nhà phải có ít nhất một lối thoát hiểm riêng biệt. Tòa nhà phải được trang bị cửa đặc hoặc kính cường lực nếu cao từ 15m trở lên. Một số tiêu chuẩn PCCC mới nhất cần lưu ý:

  • Cửa hành lang, cửa tại sảnh tầng phải luôn mở để dễ thoát nạn.
  • Cửa buồng thang bộ cần lắp cơ chế tự động đóng và không bị khóa từ bên trong.
  • Trong trường hợp xảy ra cháy, hệ thống cửa phải vận hành mượt mà, tự động đóng để ngăn khói, lửa lan rộng.
Thiết kế cửa thoát hiểm đạt chuẩn để ngăn chặn khói, lửa lan rộng Thiết kế cửa thoát hiểm đạt chuẩn để ngăn chặn khói, lửa lan rộng
Thiết kế cửa thoát hiểm đạt chuẩn để ngăn chặn khói, lửa lan rộng

Bố trí bình chữa cháy cầm tay hợp lý

Mỗi 50m2 - 150m2 diện tích sử dụng phải được trang bị ít nhất một bình chữa cháy cầm tay. Không gian nào trong tòa nhà dù nhỏ đến đâu thì cũng cần được bố trí bình chữa cháy đúng vị trí để hỗ trợ dập tắt đám cháy khi hệ thống PCCC tự động chưa kịp kích hoạt. Việc này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp cư dân có thể xử lý đám cháy nhỏ một cách chủ động, tránh sự cố lan rộng.

Trang bị bình chữa cháy mỗi tầng là điều cần thiết Trang bị bình chữa cháy mỗi tầng là điều cần thiết
Trang bị bình chữa cháy mỗi tầng là điều cần thiết

Thiết kế họng nước chữa cháy trong tòa nhà

Một trong những tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng không thể thiếu đó là hệ thống họng nước chữa cháy. Trong tiêu chuẩn PCCC mới nhất này có một số điểm cần lưu ý như sau:

  • Tối thiểu mỗi tầng nên bố trí 1 - 2 họng nước chữa cháy.
  • Tốc độ dòng nước yêu cầu là 2,5 lít/giây.
  • Chiều cao lắp đặt tiêu chuẩn là 1,25m tính từ mặt sàn.
  • Vị trí đặt gần sảnh, hành lang, lối đi, những nơi dễ tiếp cận và sử dụng nhanh khi xảy ra sự cố.

Tòa nhà cần có ít nhất hai lối thoát hiểm

Thiết kế tối thiểu hai lối thoát hiểm là yêu cầu bắt buộc đối với mọi tòa nhà cao tầng nhằm đảm bảo tính mạng người dân và hỗ trợ lực lượng cứu hóa kịp thời tiếp cận hiện trường. Các lối này phải:

  • Rộng rãi, thông thoáng, dẫn ra nơi an toàn.
  • Có đèn chỉ dẫn hoạt động 24/7, ngay cả khi mất điện.
  • Không được bố trí vật cản hoặc bị khóa trong bất kì trường hợp nào.
Mỗi tòa nhà cần phải bố trí hai lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn Mỗi tòa nhà cần phải bố trí hai lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn
Mỗi tòa nhà cần phải bố trí hai lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn

Các biện pháp phòng cháy chữa cháy hiệu quả cho nhà cao tầng

Trong bối cảnh các sự cố hỏa hoạn tại chung cư, cao ốc xảy ra ngày càng phức tạp thì việc áp dụng các biện pháp PCCC đúng tiêu chuẩn là vô cùng quan trọng. Bạn có thể áp dụng một số giải pháp hiệu quả dưới đây để giảm thiểu thiệt hại, phòng tránh rủi ro xuống mức thấp nhất. Cụ thể:

  • Cảm biến nhiệt, khói và khí gas phải được lắp đặt tại các vị trí trọng yếu để kịp thời phát hiện dấu hiệu hỏa hoạn, phát tín hiệu cảnh báo toàn hệ thống.
  • Mỗi tầng phải có ít nhất hai lối thoát hiểm, đảm bảo không bị chắn lối, có biển chỉ dẫn rõ ràng, đèn chiếu sáng khẩn cấp, cửa chống cháy hoạt động hiệu quả.
  • Các bình bột, khí CO₂ phải được đặt tại hành lang, gần khu vực có nguy cơ cháy cao với khoảng cách tối đa 50 - 150 m²/bình theo quy chuẩn.
  • Mỗi tầng cần có họng nước cứu hỏa nội bộ đặt ở độ cao 1,25 m tính từ mặt sàn, đảm bảo người sử dụng dễ tiếp cận khi xử lý sự cố.
  • Tổ chức các buổi diễn tập định kỳ, hướng dẫn sử dụng bình chữa cháy, nhận biết tín hiệu báo cháy và kỹ năng sơ tán đúng quy trình.
  • Hệ thống báo cháy, thiết bị phun nước, bình chữa cháy và cửa thoát hiểm cần được kiểm tra ít nhất 2 lần mỗi năm nhằm đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.
  • Các khu vực như phòng kỹ thuật, nhà rác, phòng máy phát điện cần được thiết kế riêng biệt, có vách ngăn chịu lửa, thông gió tốt để giảm thiểu rủi ro.
  • Trong quá trình thi công nên ưu tiên các loại vật liệu khó bắt lửa như bê tông chịu nhiệt, kính chống cháy, sơn phủ chống cháy để nâng cao độ an toàn tổng thể.
  • Trang bị phòng điều hành giám sát toàn bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát hiểm giúp xử lý nhanh mọi tình huống khẩn cấp khi có sự cố xảy ra.
Tập huấn PCCC là điều cần được thực hiện thường xuyên Tập huấn PCCC là điều cần được thực hiện thường xuyên
Tập huấn PCCC là điều cần được thực hiện thường xuyên

Trên đây là toàn bộ cập nhật những tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng theo quy định pháp luật. Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn sẽ vừa bảo vệ an toàn tính mạng con người và vừa bảo vệ tài sản, giảm thiểu rủi ro xuống mức thấp nhất. Nếu cần tư vấn thêm thông tin về thiết kế, bạn đừng ngần ngại mà không liên hệ ngay với Viettel Construction AIOHomes. Chúng tôi luôn đồng hành cùng các gia đình để kiến tạo cuộc sống chất lượng bền vững.