Bỏ túi bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà tối ưu hiệu quả

Bạn đang tìm cách tiết kiệm chi phí xây nhà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ. Bạn đang phân vân lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói uy tín. Bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết những cách tối ưu chi phí xây dựng, tránh rủi ro, hạn chế phát sinh ngoài ý muốn. Bạn đọc cùng Viettel Construction AIOHomes tìm hiểu ngay để có ngôi nhà như mong muốn.

Những chi phí cần chi trả khi xây nhà

Trước khi tìm hiểu các cách tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả tối ưu nhất thì điều đầu tiên bạn cần phải xác định rõ các hạng mục cần chi trả trong quá trình thi công. Khi nắm rõ từng khoản chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính, tránh những phát sinh không mong muốn. Dưới đây là các nhóm chi phí cơ bản thường có trong một dự án, gồm:

• Chi phí xin phép xây dựng gồm: lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định của địa phương.
• Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện: Gồm nguyên vật liệu (xi măng, sắt thép, gạch, cát,...), nhân công, vật tư hoàn thiện (sơn, gạch lát, cửa, thiết bị vệ sinh,...).
• Chi phí thiết kế, tư vấn: Bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế bản vẽ kỹ thuật, kết cấu, hệ thống điện nước,...
• Chi phí thi công móng, hạ tầng kỹ thuật: Tùy thuộc vào địa chất và loại móng cần sử dụng mà khoản tiền này có thể chiếm tỷ lệ lớn trong ngân sách.
• Chi phí thuê đơn vị giám sát: Đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ, kỹ thuật, kiểm soát chất lượng thi công.
• Tiền lắp đặt hệ thống điện nước: Bao gồm vật tư, thiết bị, nhân công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, điện dân dụng, cấp thoát nước.
• Chi phí nội thất: Dành cho các hạng mục như tủ bếp, tủ áo, giường, bàn ghế, thiết bị điện tử,...
• Phát sinh khác: Gồm các khoản chi cho việc giải phóng mặt bằng, xử lý nền đất yếu hoặc các tình huống ngoài dự kiến.

Tối ưu chi phí xây nhà để làm gì?

Tiết kiệm chi phí xây nhà mang đến nhiều lợi ích trong quá trình thi công và sử dụng nhà ở. Dưới đây là những lý do cụ thể bạn nên cân nhắc tối ưu chi phí ngay từ đầu, bao gồm:

• Giúp bạn kiểm soát dòng tiền tốt hơn, tránh tình trạng vay mượn quá nhiều gây áp lực về sau.
• Phân bổ hợp lý các khoản chi, tránh lãng phí vào những hạng mục không cần thiết.
• Khi mọi khoản chi phí được tối ưu bạn sẽ có quỹ dự phòng tốt hơn cho các tình huống không mong muốn.
• Tối ưu trong thiết kế, thi công giúp đẩy tiến độ xây dựng nhanh chóng hơn, giảm chi phí thuê nhân công theo thời gian.
• Khi tiết kiệm được phần thô bạn có thể dành ngân sách đầu tư vào thiết bị, nội thất tiện nghi, bền đẹp hơn.
• Một công trình được xây dựng hiệu quả, hợp lý về chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sẽ có giá trị cao hơn trong tương lai.

Hướng dẫn cách tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả

Có rất nhiều cách để tối ưu chi phí xây nhà hiệu quả, bạn có thể áp dụng một trọng những cách dưới đây để tiết kiệm ngân sách. Chi tiết:

Tính toán chi phí dự trù trước khi xây nhà

Trước khi bắt tay vào xây dựng thì việc lên kế hoạch dự trù chi phí là bước không thể thiếu. Trong bảng dự trù gia chủ cần xem xét các yếu tố quan trọng như sau: mua đất, vật liệu, thuê nhân công, thiết kế, trang trí nội thất,... Ngoài ra cần cân nhắc đến diện tích xây dựng, mục đích sử dụng và phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu gia đình.

Bạn hãy dự trù thêm khoảng 10% - 15% tổng chi phí để phòng trường hợp phát sinh như điều chỉnh thiết kế, thay đổi vật liệu hoặc những yếu tố ngoài dự tính. Có một kế hoạch rõ ràng trong tay bạn sẽ dễ dàng kiểm soát tiến độ, hạn chế rủi ro tài chính trong quá trình thi công.

Chọn vị trí đất dễ thi công, thuận tiện giao thông

Nếu chọn mảnh đất nằm sâu trong hẻm hoặc ở khu vực giao thông khó khăn bạn sẽ phải chi thêm tiền cho việc vận chuyển vật liệu, san lấp mặt bằng. Thậm chí tốn nhiều công sức để tổ chức thi công.

Ngoài yếu tố địa hình bạn còn cần lưu ý đến địa chất khu đất. Nên thuê chuyên gia khảo sát để đảm bảo nền đất đủ vững chắc, tránh các rủi ro như sạt lở, sụt lún hoặc ngập úng. Nếu phải gia cố nền móng thì chi phí sẽ tăng lên đáng kể. Vì vậy nên chọn khu đất bằng phẳng, khô ráo, có hệ thống cấp thoát nước thuận tiện để tiết kiệm tối đa.

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm thi công là yếu tố quan trọng giúp tiết kiệm chi phí xây nhà về nhân công, đảm bảo tiến độ. Khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 7 có thời tiết ổn định, ít mưa là điều kiện lý tưởng để bắt đầu xây dựng. Khi thời tiết thuận lợi quá trình thi công diễn ra liên tục, rút ngắn thời gian và hạn chế hư hỏng do môi trường.

Còn xây nhà vào mùa mưa hoặc đầu năm thường gặp khó khăn do thiếu nhân công, điều kiện thời tiết xấu dễ làm gián đoạn công việc, chi phí tăng cao. Vì vậy bạn hãy chọn thời điểm khởi công hợp lý để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm nhất.

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng có giá hợp lý

Yếu tố then chốt là không nên đánh đổi chất lượng công trình bằng việc sử dụng vật liệu rẻ tiền. Vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng chi phí nên cần phải cân nhắc lựa chọn hợp lý. Nhưng tiết kiệm không có nghĩa là chọn loại rẻ tiền, bởi nguyên vật liệu kém có thể khiến ngôi nhà nhanh xuống cấp, dễ hư hỏng. Về sau bạn sẽ phải tốn thêm chi phí bảo trì, sửa chữa.

Hãy ưu tiên mua vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng. Bạn nên tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị cung cấp và hỏi kinh nghiệm từ người quen hoặc công trình đã hoàn thiện để lựa chọn đúng đắn. Việc chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp công trình bền đẹp, giảm chi phí phát sinh về lâu dài.

Hợp tác với nhà thầu xây dựng uy tín

Một nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ đưa ra phương án thi công hợp lý mà còn kiểm soát tốt thời gian và ngân sách. Họ có kinh nghiệm xử lý các tình huống phát sinh để giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Để chọn được nhà thầu đáng tin cậy bạn nên tham khảo nhiều đơn vị, xem xét đánh giá từ khách hàng cũ và đến trực tiếp các công trình mà họ từng thi công. Ngoài ra, cần ký hợp đồng rõ ràng, minh bạch về tiến độ, chi phí, vật liệu, các điều khoản bảo hành và xử lý vi phạm.

Thuê thiết kế chuyên nghiệp thay vì tự vẽ tay

Đừng vì tiết kiệm chi phí xây nhà trước mắt mà bạn bỏ qua thiết kế chuyên nghiệp. Việc tự thiết kế hoặc sử dụng mẫu có sẵn trên mạng có thể dẫn đến sai lệch so với thực tế, gây phát sinh nhiều chi phí chỉnh sửa. Khi có một bản thiết kế bài bản sẽ đảm bảo công năng sử dụng và tối ưu chi phí xây dựng.

Kiến trúc sư sẽ giúp bạn định hình phong cách, bố trí không gian hợp lý, tính toán kỹ lưỡng kết cấu, kỹ thuật và dự toán vật tư. Dù mất một khoản chi phí ban đầu nhưng về lâu về dài đây lại là cách đầu tư thông minh giúp tối ưu chi phí đáng kể trong suốt quá trình xây nhà.

Xây dựng tổ ấm là một hành trình dài và quan trọng. Việc tiết kiệm chi phí không có nghĩa là cắt giảm chất lượng mà là biết cách chi tiêu hợp lý, có kế hoạch cụ thể, hợp tác cùng đơn vị chuyên nghiệp. Hy vọng với những bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để chuẩn bị và triển khai công trình của mình hiệu quả nhất. Nếu cần hỗ trợ tư vấn thiết kế, thi công, bạn hãy liên hệ ngay với Viettel Construction AIOHomes.