Thời gian xây nhà 4 tầng mất bao lâu? Cần lưu ý gì khi xây nhà 4 tầng?

Xây nhà 4 tầng mất bao lâu? Bài viết dưới đây sẽ phân tích các yếu tố tác động đến tiến độ thi công và đưa ra ước tính thời gian hoàn thiện nhà 4 tầng. 

Ngoài chi phí xây dựng, thời gian thi công nhà 4 tầng cũng là mối bận tâm lớn của nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng.

Vậy xây nhà 4 tầng mất bao lâu? Bài viết dưới đây sẽ phân tích các yếu tố tác động đến tiến độ thi công và đưa ra ước tính cụ thể về thời gian hoàn thiện nhà 4 tầng. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết nhé!

Tầm quan trọng khi tính toán thời gian xây dựng

Từ xa xưa, việc xây nhà luôn được coi là cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Với quan niệm rằng “an cư lạc nghiệp,” nhiều gia chủ mong muốn hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách chu đáo và thuận lợi nhất.

Trong văn hóa Á Đông, xây nhà còn gắn liền với yếu tố phong thủy. Thời gian thi công không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn quyết định đến việc hoàn thiện công trình theo đúng ý muốn.

Bên cạnh đó, đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng thời gian xây dựng để hạn chế tối đa tác động của thời tiết. Việc lựa chọn thời điểm khởi công hợp lý sẽ giúp gia chủ đảm bảo tiến độ và tránh các rủi ro không mong muốn.

Một số quan niệm phong thủy phổ biến như chọn ngày khởi công hợp tuổi, tránh để công trình kéo dài qua năm mới, hay lựa chọn thời điểm phù hợp với mệnh gia chủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà 4 tầng. Với quy mô lớn, việc thi công nhà 4 tầng đòi hỏi phải kiểm soát chặt chẽ thời gian để đảm bảo công trình hoàn thành đúng kế hoạch và hạn chế các vấn đề phát sinh.

Thời gian xây nhà 4 tầng mất bao lâu?

Giai đoạn thiết kế và xin giấy phép xây dựng

Thời gian chuẩn bị cho thiết kế và thủ tục pháp lý thường mất từ 1-2 tháng, tùy thuộc vào từng khu vực:

• Thiết kế: Khoảng 7-15 ngày, có thể lâu hơn nếu cần chỉnh sửa.

• Xin giấy phép xây dựng: Mất khoảng 10-25 ngày làm việc, phụ thuộc vào quy định địa phương.

Thời gian thi công phần thô

Thời gian này dao động từ 5-7 tháng, tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu của công trình:

• Chuẩn bị mặt bằng: 5-10 ngày (bao gồm tháo dỡ, dọn dẹp).

• Ép cọc gia cố nền: 7-10 ngày.

• Xây dựng móng: 15-25 ngày.

• Khung nhà và tường: 100-130 ngày.

• Thi công mái và lắp hệ thống điện nước: Mỗi hạng mục mất khoảng 15-20 ngày.

Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao

Thời gian hoàn thiện nhà thường mất 2-3 tháng, bao gồm các công việc:

• Sơn tường, ốp lát gạch, làm trần nhà.

• Lắp đặt thiết bị

• Vệ sinh công trình và bàn giao cho gia chủ.

Dựa trên các yếu tố ảnh hưởng và thực tế thi công, thời gian hoàn thành một công trình nhà 4 tầng hiện nay thường dao động từ 10 đến 12 tháng. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy theo đặc thù của từng dự án.

Để biết chính xác thời gian thi công cho ngôi nhà của bạn, hãy tham khảo và tính toán kỹ lưỡng cùng với nhà thầu uy tín, đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ.

>> Xem thêm: Thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu? Cần lưu ý gì khi xây nhà 2 tầng?

Các yếu tố tác động đến thời gian xây nhà 4 tầng

Thực tế, thời gian xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ thiết kế, quy mô công trình, đến năng lực thi công. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công và thời gian hoàn thành dự án nhà 4 tầng:

• Thiết kế: Những thiết kế phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ trong chi tiết sẽ kéo dài thời gian thi công. Ngược lại, thiết kế đơn giản, ít họa tiết trang trí sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ.

• Quy mô và mức độ phức tạp: Diện tích và quy mô lớn của ngôi nhà sẽ làm tăng thời gian xây dựng do khối lượng công việc nhiều hơn.

• Năng lực nhà thầu: Đơn vị thi công uy tín, đội ngũ thợ tay nghề cao, giàu kinh nghiệm sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và đảm bảo chất lượng.

• Điều kiện thời tiết: Xây dựng trong mùa mưa bão hay thời tiết không thuận lợi thường bị gián đoạn, làm chậm tiến độ thi công.

• Nguồn cung vật liệu và thiết bị: Việc sử dụng vật liệu phổ thông, dễ tìm sẽ rút ngắn thời gian. Tuy nhiên, nên ưu tiên chọn vật liệu chất lượng để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

• Diện tích và địa điểm xây dựng: Nhà có diện tích lớn hoặc nằm ở khu vực khó vận chuyển vật tư, thiết bị sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian hoàn thành công trình.

• Thời điểm thi công: Lựa chọn xây nhà vào mùa khô, thời tiết ổn định sẽ giúp công việc diễn ra thuận lợi hơn so với mùa mưa gió, tránh được các gián đoạn không đáng có.

Lưu ý quan trọng giúp tối ưu thời gian thi công nhà 4 tầng

Để đảm bảo tiến độ thi công nhà 4 tầng diễn ra suôn sẻ và đúng kế hoạch, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố quan trọng từ giai đoạn chuẩn bị đến thi công.

Chuẩn bị bản vẽ và ngân sách chi tiết

Xây dựng kế hoạch cụ thể, từ thiết kế đến dự toán chi phí, để hạn chế thay đổi không cần thiết trong quá trình thi công.

Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có quy trình làm việc rõ ràng giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Dự trù nguyên vật liệu và chi phí

Chuẩn bị đầy đủ vật tư và dự phòng ngân sách để tránh tình trạng thiếu hụt làm gián đoạn quá trình xây dựng.

Theo dõi sát sao quá trình thi công

Giám sát thường xuyên để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh, giữ tiến độ công trình đúng kế hoạch.

Đảm bảo tài chính sẵn sàng

Với quy mô 4 tầng đòi hỏi chi phí lớn, gia chủ nên chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn vốn trước khi bắt đầu.

Tham khảo ý kiến chuyên gia

Tìm đến các kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm để đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng tiêu chuẩn.

Trên đây là những thông tin giải đáp cho câu hỏi “Xây nhà 4 tầng mất bao lâu?”. Hy vọng sẽ giúp bạn lập kế hoạch, ước tính chi phí và thời gian cần thiết để hoàn thành công trình.

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với Viettel Construction AIOHomes qua hotline 1800.93.88 để nhận tư vấn miễn phí về xây dựng nhà cửa.