10 Lưu ý cần nắm rõ về hợp đồng xây nhà trọn gói

Những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói để bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro, giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình.

Việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói là một bước quan trọng và không thể thiếu khi bạn quyết định xây dựng tổ ấm của mình. Một hợp đồng rõ ràng và chi tiết không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của bạn mà còn giúp hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Trong bài viết này sẽ chia sẻ những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói mà bạn cần nắm rõ trước khi đặt bút ký vào hợp đồng.

Khái quát về hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói là một văn bản pháp lý quan trọng, được lập ra để quy định rõ ràng quyền và trách nhiệm giữa chủ nhà và đơn vị thi công. Đây là loại hợp đồng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo rằng mọi điều khoản đều được thỏa thuận trước khi tiến hành công việc.

Trong hợp đồng này, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình xây dựng từ thiết kế, xin phép xây dựng, cung cấp vật liệu, cho đến hoàn thiện công trình. Chủ nhà sẽ đóng vai trò giám sát và nghiệm thu kết quả khi công trình hoàn thành. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời tránh được các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

Những thành phần cơ bản cần có trong hợp đồng

Khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, một trong những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói là việc xác định rõ các điều khoản cần thiết để đảm bảo tránh bất kỳ tranh chấp nào có thể xảy ra sau này. Hợp đồng nên bao gồm những thành phần cơ bản sau:

Thông tin các bên tham gia: Đây là phần đầu tiên và rất quan trọng trong hợp đồng, bao gồm thông tin của gia chủ và đơn vị thi công như tên, địa chỉ, số điện thoại và mã số thuế (nếu có). Những thông tin này cần được ghi rõ để xác định quyền lợi và trách nhiệm của từng bên.

• Phạm vi công việc: Đây là điều khoản quy định chi tiết các công việc mà đơn vị thi công sẽ thực hiện, từ thiết kế đến hoàn thiện công trình. Phạm vi công việc càng chi tiết, cụ thể thì càng giúp tránh được các hiểu lầm hoặc tranh chấp sau này.

• Giá trị hợp đồng: Điều khoản này xác định rõ tổng chi phí xây dựng, bao gồm tất cả các khoản liên quan như chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác. Giá trị hợp đồng cần được thỏa thuận rõ ràng giữa hai bên và có thể là con số cố định hoặc thay đổi tùy theo điều kiện cụ thể.

• Thời gian thực hiện và tiến độ thi công: Hợp đồng cần quy định rõ ràng thời gian bắt đầu và kết thúc công trình, cùng với các mốc tiến độ quan trọng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình sẽ được hoàn thành đúng thời hạn, tránh làm ảnh hưởng đến kế hoạch của gia chủ.

• Cam kết về chất lượng và bảo hành: Hợp đồng cần bao gồm các cam kết về chất lượng công trình theo tiêu chuẩn kỹ thuật đã thỏa thuận, cùng với chính sách bảo hành sau khi công trình hoàn thành. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng và sẽ được bảo trì khi cần thiết.

Điều khoản phạt và bồi thường: Điều khoản này quy định các hình thức xử phạt khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng, chẳng hạn như chậm tiến độ, vi phạm chất lượng hoặc thanh toán không đúng hạn. Đây là biện pháp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, khuyến khích việc tuân thủ hợp đồng nghiêm túc.

Khi các điều khoản trong hợp đồng được thiết lập rõ ràng, nó không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình mà còn giúp tránh được các tranh chấp và mâu thuẫn không đáng có.

Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, có một số điểm quan trọng bạn cần phải lưu ý để bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những rủi ro tiềm ẩn:

Xem xét kỹ nội dung hợp đồng: Hãy đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản trong hợp đồng và kiểm tra các điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng hoặc không hợp lý, bạn nên yêu cầu giải thích hoặc điều chỉnh. Hợp đồng cần phải chi tiết và rõ ràng về phạm vi công việc, thời gian thực hiện, tiến độ thanh toán và cam kết về chất lượng.

Cam kết về tiến độ và chất lượng: Hãy chắc chắn rằng hợp đồng đã quy định rõ ràng thời gian bắt đầu và hoàn thành công trình, cùng với các mốc tiến độ cụ thể. Đồng thời, cần yêu cầu đơn vị thi công cam kết về chất lượng vật liệu và các biện pháp kiểm tra chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Chính sách bảo hành và bảo trì: Đảm bảo rằng hợp đồng ghi rõ chính sách bảo hành sau khi công trình hoàn thành, bao gồm thời gian bảo hành và các điều kiện kèm theo. Điều này giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và dễ dàng xử lý các sự cố nếu có.

Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không rành về các điều khoản pháp lý hoặc kỹ thuật, hãy nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia xây dựng để đảm bảo rằng mọi điều khoản trong hợp đồng đều hợp lý và bảo vệ quyền lợi tối đa của bạn.

Những lưu ý khi ký hợp đồng này sẽ giúp đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch và không gặp phải các rắc rối không mong muốn.

>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói và lưu ý trước khi ký kết

Quy trình ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói tại AIOHomes

AIOHomes Viettel Construction là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, với quy trình ký kết hợp đồng chuyên nghiệp và minh bạch giúp gia chủ dễ dàng xem xét những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Dưới đây là quy trình ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói tại AIOHomes:

• Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Đội ngũ tư vấn của AIOHomes sẽ tiếp nhận yêu cầu và lắng nghe kỹ lưỡng mong muốn của bạn, sau đó đưa ra các phương án thiết kế và xây dựng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.
• Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch: Sau khi hiểu rõ yêu cầu của bạn, đơn vị sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất xây dựng để đánh giá các yếu tố như địa hình, vị trí, và các điều kiện môi trường xung quanh. Dựa trên kết quả khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ lập kế hoạch chi tiết, bao gồm thiết kế sơ bộ và dự toán chi phí xây dựng.
• Ký kết hợp đồng và lập dự toán chi tiết: Sau khi các điều khoản trong hợp đồng đã được thỏa thuận và thống nhất, hai bên sẽ chính thức ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói. Hợp đồng này sẽ có giá trị pháp lý ràng buộc, là cơ sở để triển khai dự án một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Dựa trên bản vẽ thiết kế và kế hoạch thi công đã được thống nhất giữa hai bên trong hợp đồng, AIOHomes Viettel Construction sẽ lập dự toán chi phí chi tiết cho toàn bộ dự án. 
Với quy trình ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và chi tiết, AIOHomes đảm bảo rằng mọi bước trong dự án xây dựng của bạn sẽ được thực hiện đúng theo kế hoạch và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng. Hơn nữa mỗi dự án của AIOHomes sẽ đều theo sát tiêu chí "3 chuẩn": Chuẩn về chất lượng, chuẩn về tiến độ và chuẩn về chi phí, ngôi nhà khi được bàn giao cho khách hàng sẽ trong trạng thái hoàn hảo nhất.

Hiện tại, AIOHomes đã có chi nhánh tại 63 tỉnh thành khắp 3 miền, phục vụ khách hàng cả nước với những dịch vụ tốt nhất!

Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro, bạn cần phải nắm rõ các lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Một hợp đồng chi tiết, rõ ràng và đầy đủ các điều khoản sẽ là cơ sở vững chắc để bạn và nhà thầu cùng hợp tác, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và mang lại một ngôi nhà hoàn hảo như ý. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà và cần một đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ với AIOHomes Viettel Construction qua hotline 1800.93.88 hoặc truy cập Website: https://aiohomes.com.vn/ để được tư vấn chi tiết nhé.