Cách tính m2 xây dựng nhà phố chuẩn nhất 2024

Hướng dẫn chi tiết về cách tính m2 xây dựng nhà phố giúp gia chủ có cái nhìn toàn diện và dễ dàng hơn khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà như mong muốn.

Trong quá trình xây dựng nhà phố, một trong những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần nắm rõ là cách tính diện tích xây dựng. Diện tích này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mà còn quyết định nhiều yếu tố khác như thiết kế, kết cấu và vật liệu sử dụng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính m2 xây dựng nhà phố, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và cụ thể hơn khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Định nghĩa về khái niệm diện tích trong xây dựng nhà ở

Diện tích trong xây dựng nhà ở là một khái niệm quan trọng dùng để chỉ tổng diện tích của tất cả các không gian, kết cấu mà ngôi nhà chiếm dụng trên khu đất và được xây dựng. Diện tích này bao gồm không chỉ diện tích sử dụng thực tế mà còn cả diện tích của các kết cấu chịu lực như móng, tường, cột, và mái. Trong quá trình xây dựng nhà ở, diện tích được tính toán để xác định chi phí, thiết kế, và quy mô công trình.

Có hai khái niệm cơ bản liên quan đến diện tích trong xây dựng nhà ở:

Diện tích xây dựng: Đây là diện tích mà toàn bộ ngôi nhà sẽ chiếm dụng, bao gồm các tầng, mái, ban công, và các phần phụ khác. Diện tích này thường được tính bằng cách cộng tổng diện tích của tất cả các tầng nhà, diện tích phần mái và các phần khác như móng, sân thượng.

Diện tích sàn: Đây là diện tích của các không gian sử dụng bên trong nhà, bao gồm diện tích sàn của các tầng, không gian sống, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm, và các khu vực chức năng khác. Diện tích sàn là cơ sở để tính toán nhiều yếu tố như chi phí xây dựng, thiết kế nội thất và tiện ích trong nhà.

Việc xác định đúng diện tích trong xây dựng nhà ở là rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến cả chi phí xây dựng và giá trị sử dụng của ngôi nhà. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao, nhưng đồng thời cũng cung cấp nhiều không gian sử dụng hơn cho gia chủ.

Công thức tính m2 xây dựng nhà phố

Công thức tính mét vuông (m²) xây dựng nhà phố là một bước quan trọng trong việc ước tính chi phí xây dựng tổng thể. Hiểu rõ cách tính m2 xây dựng nhà phố không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí mà còn hỗ trợ trong việc lên kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính m² trong xây dựng nhà phố như sau: 

Tổng diện tích xây dựng

Cách tính chi phí theo m2 trong xây nhà trọn gói rất đơn giản và rõ ràng và được dựa trên tổng diện tích xây dựng của căn nhà. Chi phí xây dựng được tính bằng cách nhân đơn giá xây dựng với tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, đối với diện tích lớn thì chi phí xây dựng tính theo m2 sẽ có chiết khấu nhiều hơn trong khi diện tích nhỏ sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn. Địa hình và điều kiện thi công cũng ảnh hưởng khá nhiều đến đơn giá tính theo diện tích xây dựng. Đối với khu vực có địa hình dốc và giao thông khó khăn thì chi phí tính theo m2 sẽ cao hơn các khu vực khác.

Việc hiểu rõ cách tính chi phí xây dựng sẽ giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc quản lý chi phí và tránh các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công. Tuy nhiên, công thức này chỉ mang tính tham khảo, để có con số chính xác, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc đơn vị thi công là điều cần thiết.

Chi phí m2 trong xây dựng nhà phố của AIOHomes Viettel

Chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông (m²) là một trong những yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư dự toán được tổng chi phí xây dựng. Tại AIOHomes Viettel, cách tính m2 xây dựng nhà phố được tính toán kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như vật liệu, thiết kế, và vị trí địa lý. Dưới đây là thông tin chi phí m² khi xây dựng nhà phố với AIOHomes Viettel:

Chi phí xây dựng cơ bản của AIOHomes Viettel Construction thông thường sẽ dao động từ 6.000.000đ đến 9.000.000đ/m². Đây là mức giá cơ bản, áp dụng cho các công trình tiêu chuẩn với vật liệu và thiết kế phổ biến. Ngoài ra, mức chi phí này sẽ chịu tác động bởi một trong những yếu tố sau đây:

• Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp hoặc nhập khẩu sẽ tăng chi phí so với việc dùng vật liệu thông thường.

• Thiết kế kiến trúc: Những thiết kế phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ có chi phí cao hơn so với các thiết kế đơn giản.

• Vị trí xây dựng: Chi phí có thể tăng nếu công trình nằm ở khu vực có địa hình phức tạp hoặc xa trung tâm, do chi phí vận chuyển và thi công cao hơn.

• Diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao, nhưng đơn giá có thể giảm do tận dụng được quy mô.

>> Xem thêm: 20 Mẫu nhà 3 tỷ đẹp nhất 2024 tại AIOHomes - Viettel

AIOHomes Viettel luôn đảm bảo tính minh bạch trong báo giá và cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết và cụ thể cho công trình của mình. Mọi công trình được thi công bởi AIOHomes đều đáp ứng được tiêu chí "3 chuẩn": Chuẩn về chất lượng, chuẩn về tiến độ và chuẩn về chi phí. Hiện nay, chi nhánh của AIOHomes đã có mặt tại 63 tỉnh thành, phục vụ khách hàng cả nước với những dịch vụ uy tín và chỉnh chu nhất.

Việc nắm rõ cách tính m2 xây dựng nhà phố không chỉ giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác mà còn đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng đúng với dự tính ban đầu. Bằng cách hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây dựng, bạn có thể đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả, tối ưu hóa chi phí và có được cuộc sống tiện nghi. Nếu bạn cần hỗ trợ cách tính chi phí xây nhà phố, hãy liên hệ ngay qua hotline 1800.93.88 hoặc truy cập Website: https://aiohomes.com.vn/ để hỗ trợ chi tiết nhé!